le Crès — Au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate du Lac du Crès et à quelques minu...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 042 €/mois
Economie impot/an
1 840 €
Effort mensuel
129 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité immédiate du Lac du Crès et à quelques minutes du centre du village, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture contemporaine intégrée à un cadre verdoyant. Composée de plusieurs îlots, la disposition des bâtiments a été pensée pour offrir à chaque logement de belles vues dégagées sur la végétation environnante, tout en garantissant intimité et tranquillité. La résidence propose 60 appartements, du deux au quatre pièces, répartis sur des bâtiments de deux à quatre étages. Les logements bénéficient d’une orientation optimale favorisant la luminosité naturelle. Les espaces intérieurs sont conçus pour offrir fonctionnalité et confort, avec des volumes généreux et une organisation réfléchie, adaptée aux besoins quotidiens des résidents. Des stationnements sont disponibles en sous-sol ainsi qu’en extérieur pour un quotidien facilité. Chaque appartement peut être personnalisé afin de s’adapter aux envies et au mode de vie de ses occupants. L’ensemble de la réalisation met en avant l’harmonie entre modernité architecturale et nature, offrant un cadre de vie serein et agréable, à l’ombre des pins méditerranéens.
Prix
219 000 € - 660 000 €
Surfaces
De 41.86 à 117.03 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
5 035 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.86 m² | 2e | 219 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.7 m², Parking | |
| T2 | 49.85 m² | 1er | 231 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.59 m², Parking | |
| T2 | 49.41 m² | 1er | 231 000 € | Exposition N, Terrasse 7.7 m², Parking | |
| T2 | 57.99 m² | 2e | 274 000 € | Exposition O, Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 62.95 m² | - | 294 000 € | Exposition S, Terrasse 21 m², Parking | |
| T3 | 62.8 m² | - | 294 000 € | Exposition E, Terrasse 21 m², Parking | |
| T3 | 62.95 m² | - | 296 000 € | Exposition NO, Terrasse 21 m², Parking | |
| T3 | 62.14 m² | - | 301 000 € | Exposition O, Terrasse 25.37 m², Parking | |
| T3 | 62.26 m² | 1er | 306 000 € | Exposition O, Terrasse 20 m², Parking | |
| T3 | 59.75 m² | 2e | 309 000 € | Exposition O, Terrasse 33 m², Parking | |
| T3 | 59.82 m² | 2e | 310 000 € | Exposition S, Terrasse 33 m², Parking | |
| T3 | 62.56 m² | 1er | 320 000 € | Exposition SO, Terrasse 24 m², Parking | |
| T3 | 64.31 m² | 2e | 320 000 € | Exposition SE, Terrasse 26.94 m², Parking | |
| T3 | 62.98 m² | 1er | 324 000 € | Exposition SE, Terrasse 50.95 m², Parking | |
| T3 | 66.58 m² | 2e | 334 000 € | Exposition SE, Terrasse 38 m², Parking | |
| T4 | 80.17 m² | - | 401 000 € | Exposition S, Terrasse 42.19 m², Parking | |
| T4 | 83.61 m² | - | 405 000 € | Exposition O, Terrasse 42.2 m², Parking | |
| T4 | 80.24 m² | 1er | 419 000 € | Exposition O, Terrasse 60 m², Parking | |
| T4 | 79.57 m² | 1er | 419 000 € | Exposition S, Terrasse 60 m², Parking | |
| T4 | 79.79 m² | 1er | 425 000 € | Exposition SO, Terrasse 60 m², Parking | |
| T4 | 117.03 m² | 4e | 660 000 € | Exposition E, Terrasse 76.4 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 7.7 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 7.59 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.7 m², Parking
Exposition O, Terrasse 10 m², Parking
Exposition S, Terrasse 21 m², Parking
Exposition E, Terrasse 21 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 21 m², Parking
Exposition O, Terrasse 25.37 m², Parking
Exposition O, Terrasse 20 m², Parking
Exposition O, Terrasse 33 m², Parking
Exposition S, Terrasse 33 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 24 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 26.94 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 50.95 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 38 m², Parking
Exposition S, Terrasse 42.19 m², Parking
Exposition O, Terrasse 42.2 m², Parking
Exposition O, Terrasse 60 m², Parking
Exposition S, Terrasse 60 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 60 m², Parking
Exposition E, Terrasse 76.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 171 €
/mois
Loyer estime
1 042 €
/mois
Effort mensuel
129 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)
Soit 16 560 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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