Chessy — Située à Chessy, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate d’un pa...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 033 €/mois
Economie impot/an
2 219 €
Effort mensuel
379 €/mois
Caractéristiques
Située à Chessy, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate d’un parc urbain de 3,5 hectares, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. L’architecture s’inspire de l’esprit Art déco, conférant à l’ensemble une élégance singulière et contemporaine. La résidence propose une gamme d’appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, incluant certains duplex. Chaque logement est conçu pour privilégier la lumière naturelle, avec pour certains une double orientation. De nombreux espaces extérieurs prolongent les appartements : jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses, ainsi qu’un cœur d’îlot végétalisé qui invite à la détente. Le confort est renforcé par la présence d’un parking privatif pour les résidents. L’environnement immédiat répond à toutes les attentes du quotidien, avec une supérette et le centre commercial Val d’Europe accessibles à pied, ainsi que des structures éducatives allant de la crèche au lycée à quelques minutes en vélo. Les équipements culturels et sportifs – cinéma, gymnase, médiathèque, complexe sportif – se situent à moins de 3 kilomètres. La résidence jouit également d’une excellente accessibilité : la gare RER A de Chessy Val d’Europe, à seulement 700 mètres, permet de rejoindre rapidement différents points stratégiques comme la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy, Châtelet – Les Halles ou La Défense. L’accès à l’autoroute A4 se trouve à 5,8 kilomètres, facilitant les déplacements en voiture. Ce projet répond aux dernières exigences environnementales et offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, confort et proximité de toutes les commodités.
Prix
264 200 € - 765 700 €
Surfaces
De 40.4 à 115.52 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
janvier 2028
Lots disponibles
41 / 42 lots
Prix moyen/m²
5 718 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.58 m² | 2e | 264 200 € | Exposition SO, Terrasse 4.46 m² | |
| T2 | 40.58 m² | 3e | 268 400 € | Exposition SO, Terrasse 4.46 m² | |
| T2 | 40.4 m² | - | 270 600 € | Exposition NE, Terrasse 10.94 m² | |
| T2 | 45.48 m² | - | 274 900 € | Exposition SO, Terrasse 11.46 m² | |
| T2 | 44.13 m² | - | 286 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.04 m² | |
| T2 | 43.82 m² | - | 292 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.67 m² | |
| T2 | 44.29 m² | 1er | 297 400 € | Exposition NO, Terrasse 8.13 m² | |
| T2 | 44.29 m² | 2e | 301 500 € | Exposition NO, Terrasse 8.13 m² | |
| T3 | 62.13 m² | 2e | 346 100 € | Exposition NO, Terrasse 5.83 m² | |
| T3 | 62.31 m² | 2e | 347 500 € | Exposition NO, Terrasse 5.56 m² | |
| T3 | 55.18 m² | - | 354 600 € | Exposition NO, Terrasse 82.23 m² | |
| T3 | 63.36 m² | 1er | 357 200 € | Exposition NO, Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 61.27 m² | 1er | 361 000 € | Exposition SE, Terrasse 5.26 m² | |
| T3 | 63.36 m² | 2e | 361 100 € | Exposition NO, Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 61.51 m² | 1er | 362 300 € | Terrasse 11.36 m² | |
| T3 | 62.69 m² | 1er | 363 600 € | Exposition SE, Terrasse 5.26 m² | |
| T3 | 67.65 m² | - | 364 800 € | Exposition SE, Terrasse 17.88 m² | |
| T3 | 67.65 m² | 1er | 365 100 € | Exposition NO, Terrasse 5.45 m² | |
| T3 | 61.51 m² | 2e | 365 200 € | Exposition NE, Terrasse 11.36 m² | |
| T3 | 66.12 m² | 1er | 365 600 € | Exposition SE, Terrasse 5.43 m² | |
| T3 | 67.86 m² | - | 366 500 € | Exposition NO, Terrasse 24.48 m² | |
| T3 | 62.69 m² | 2e | 367 900 € | Exposition S, Terrasse 5.12 m² | |
| T3 | 67.65 m² | 2e | 368 800 € | Exposition N, Terrasse 5.45 m² | |
| T3 | 66.11 m² | 2e | 374 900 € | Exposition SE, Terrasse 5.43 m² | |
| T3 | 61.27 m² | 2e | 382 200 € | Exposition S, Terrasse 5.4 m² | |
| T4 | 81.73 m² | 2e | 417 400 € | Exposition S, Terrasse 9.25 m² | |
| T4 | 77.34 m² | 1er | 420 200 € | Terrasse 5.77 m² | |
| T4 | 77.34 m² | 2e | 422 800 € | Exposition SE, Terrasse 5.77 m² | |
| T4 | 81.97 m² | 1er | 425 500 € | Exposition SE, Terrasse 7.97 m² | |
| T4 | 78.31 m² | 1er | 425 900 € | Exposition SO, Terrasse 10.66 m² | |
| T4 | 80.46 m² | 1er | 427 800 € | Exposition SO, Terrasse 5.17 m² | |
| T4 | 76.61 m² | 3e | 430 800 € | Exposition SE, Terrasse 10.39 m² | |
| T4 | 78.52 m² | 2e | 431 600 € | Exposition SO, Terrasse 10.66 m² | |
| T4 | 78.52 m² | 3e | 436 100 € | Exposition SO, Terrasse 10.66 m² | |
| T4 | 88.06 m² | 1er | 448 400 € | Exposition SE, Terrasse 12.53 m² | |
| T4 | 77.05 m² | - | 449 300 € | Exposition E, Terrasse 90.63 m² | |
| T4 | 88.06 m² | 2e | 453 000 € | Exposition SE, Terrasse 12.53 m² | |
| T4 | 87.65 m² | 1er | 454 100 € | Exposition S, Terrasse 18.54 m² | |
| T4 | 87.65 m² | 2e | 458 900 € | Exposition S, Terrasse 18.54 m² | |
| T4 | 87.04 m² | - | 475 700 € | Exposition S, Terrasse 79.5 m² | |
| T5 | 95.45 m² | 3e | 587 800 € | Exposition SE, Terrasse 28.38 m² | |
| T5 | 115.52 m² | 4e | 765 700 € | Exposition SO, Terrasse 75.91 m² |
Exposition SO, Terrasse 4.46 m²
Exposition SO, Terrasse 4.46 m²
Exposition NE, Terrasse 10.94 m²
Exposition SO, Terrasse 11.46 m²
Exposition NE, Terrasse 12.04 m²
Exposition SE, Terrasse 10.67 m²
Exposition NO, Terrasse 8.13 m²
Exposition NO, Terrasse 8.13 m²
Exposition NO, Terrasse 5.83 m²
Exposition NO, Terrasse 5.56 m²
Exposition NO, Terrasse 82.23 m²
Exposition NO, Terrasse 6.4 m²
Exposition SE, Terrasse 5.26 m²
Exposition NO, Terrasse 6.4 m²
Terrasse 11.36 m²
Exposition SE, Terrasse 5.26 m²
Exposition SE, Terrasse 17.88 m²
Exposition NO, Terrasse 5.45 m²
Exposition NE, Terrasse 11.36 m²
Exposition SE, Terrasse 5.43 m²
Exposition NO, Terrasse 24.48 m²
Exposition S, Terrasse 5.12 m²
Exposition N, Terrasse 5.45 m²
Exposition SE, Terrasse 5.43 m²
Exposition S, Terrasse 5.4 m²
Exposition S, Terrasse 9.25 m²
Terrasse 5.77 m²
Exposition SE, Terrasse 5.77 m²
Exposition SE, Terrasse 7.97 m²
Exposition SO, Terrasse 10.66 m²
Exposition SO, Terrasse 5.17 m²
Exposition SE, Terrasse 10.39 m²
Exposition SO, Terrasse 10.66 m²
Exposition SO, Terrasse 10.66 m²
Exposition SE, Terrasse 12.53 m²
Exposition E, Terrasse 90.63 m²
Exposition SE, Terrasse 12.53 m²
Exposition S, Terrasse 18.54 m²
Exposition S, Terrasse 18.54 m²
Exposition S, Terrasse 79.5 m²
Exposition SE, Terrasse 28.38 m²
Exposition SO, Terrasse 75.91 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 412 €
/mois
Loyer estime
1 033 €
/mois
Effort mensuel
379 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 210 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 219 €/an (TMI 30%)
Soit 19 971 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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