Blagnac — Située au cœur de l’écoquartier Andromède, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à seul...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 663 €
Effort mensuel
173 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de l’écoquartier Andromède, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à seulement vingt minutes de Toulouse. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun complet, comprenant un arrêt de tramway accessible en dix minutes à pied ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Implantée dans un quartier dynamique, la résidence profite de la proximité de nombreux commerces, services et établissements scolaires, de la petite enfance jusqu’au lycée. Le secteur est également reconnu pour son bassin d’emploi aéronautique, l’un des plus importants de la région. L’ensemble résidentiel se compose de 73 logements, répartis entre appartements et villas, tous organisés autour de vastes espaces verts. Les logements sont conçus pour offrir une grande luminosité grâce à de larges baies vitrées et bénéficient d’espaces évolutifs pensés pour s’adapter à différents styles de vie. Chaque logement dispose d’un stationnement en sous-sol, apportant praticité et confort au quotidien. Plus de 70 hectares d’espaces verts entourent la résidence, offrant un environnement naturel et agréable.
Prix
198 000 € - 337 000 €
Surfaces
De 45.06 à 79.99 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 451 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.06 m² | 1er | 198 000 € | Terrasse 12.18 m², Parking | |
| T2 | 45.06 m² | 1er | 227 000 € | Terrasse 12.18 m², Parking | |
| T3 | 66.19 m² | 2e | 287 000 € | Terrasse 12.84 m², Parking | |
| T3 | 67.22 m² | 2e | 302 000 € | - | |
| T4 | 79.99 m² | 1er | 337 000 € | Terrasse 25.51 m² |
Terrasse 12.18 m², Parking
Terrasse 12.18 m², Parking
Terrasse 12.84 m², Parking
Terrasse 25.51 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 058 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
173 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 663 €/an (TMI 30%)
Soit 14 967 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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