Dinard — Située dans un environnement urbain recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements mod...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
2 262 €
Effort mensuel
790 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements modernes allant du T2 au T3, offrant ainsi des surfaces généreuses adaptées à différents styles de vie. Les logements disponibles se distinguent par des superficies de 45 à 67 m², optimisant l’espace pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’une luminosité optimale grâce à des expositions variées, et certains lots proposent de beaux volumes à vivre, propices à la convivialité et à la détente. Les prestations soignées, la qualité des matériaux sélectionnés et le soin apporté aux finitions contribuent à créer un cadre de vie agréable, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de sécurité. La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, facilitant ainsi la vie quotidienne et favorisant un mode de vie équilibré. La livraison de ce projet est prévue pour le premier trimestre 2026, permettant d’anticiper sereinement son emménagement ou l’usage de son bien en tant que résidence principale.
Prix
269 300 € - 416 200 €
Surfaces
De 43.6 à 66.99 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
6 127 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.6 m² | 1er | 269 300 € | Exposition O | |
| T2 | 44.57 m² | 1er | 273 800 € | Exposition E | |
| T2 | 44.57 m² | 2e | 276 000 € | Exposition E | |
| T2 | 45.75 m² | 2e | 277 400 € | Exposition N | |
| T2 | 44.57 m² | 3e | 279 400 € | Exposition E | |
| T2 | 43.6 m² | 3e | 288 800 € | Exposition O | |
| T2 | 47.9 m² | 1er | 292 900 € | Exposition E | |
| T3 | 63.75 m² | 1er | 377 400 € | Exposition O | |
| T3 | 62.97 m² | 1er | 378 200 € | Exposition O | |
| T3 | 63.75 m² | 2e | 380 700 € | Exposition O | |
| T3 | 62.97 m² | 2e | 383 500 € | Exposition O | |
| T3 | 62.97 m² | 3e | 386 700 € | Exposition O | |
| T3 | 63.58 m² | 1er | 388 000 € | Exposition O | |
| T3 | 63.58 m² | 2e | 391 300 € | Exposition O | |
| T3 | 66.99 m² | 2e | 406 700 € | Exposition O | |
| T3 | 66.99 m² | 3e | 410 000 € | Exposition O | |
| T3 | 66.99 m² | 1er | 416 200 € | Exposition O |
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition N
Exposition E
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 440 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
790 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 465 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 262 €/an (TMI 30%)
Soit 20 358 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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