L Hermitage — Située dans un environnement paisible, cette résidence propose des appartements neufs de type T3, di...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 972 €
Effort mensuel
557 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette résidence propose des appartements neufs de type T3, disponibles en configuration classique ou en duplex. Les surfaces habitables varient de 58 à 62 m², offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, adaptés à différents styles de vie. Certaines unités bénéficient d’une exposition ouest, permettant de profiter d’une belle luminosité en fin de journée. La qualité de construction répond aux dernières normes en vigueur, garantissant confort, isolation thermique et acoustique performantes. Chaque logement est conçu pour optimiser l’espace et le bien-être des résidents. La livraison de ce projet est prévue pour la fin de l’année 2025, offrant ainsi l’opportunité de s’installer prochainement dans un cadre moderne et serein. Ce programme est éligible à une acquisition en résidence principale ou sous le régime Pinel. L’environnement se distingue par sa quiétude et sa proximité avec les commodités essentielles, facilitant la vie quotidienne tout en profitant d’un cadre résidentiel agréable.
Prix
234 800 € - 250 000 €
Surfaces
De 58.68 à 63.85 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
3 952 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.7 m² | - | 234 800 € | Exposition S | |
| T3 | 58.68 m² | - | 235 000 € | Exposition O | |
| T3 | 62.24 m² | 1er | 242 000 € | Exposition O | |
| T3 | 62.29 m² | 1er | 243 000 € | Exposition O | |
| T3 | 60.62 m² | 1er | 243 000 € | Exposition S, Terrasse 16.34 m² | |
| T3 | 63.85 m² | 1er | 250 000 € | Exposition NO, Terrasse 16.21 m² |
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition S, Terrasse 16.34 m²
Exposition NO, Terrasse 16.21 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 255 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
557 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 740 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 972 €/an (TMI 30%)
Soit 17 748 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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