Maurepas — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
689 €/mois
Economie impot/an
1 932 €
Effort mensuel
541 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T2, offrant des surfaces confortables d’environ 43 m². Les logements sont répartis sur plusieurs étages, permettant de profiter de différentes expositions, notamment nord-ouest, pour une luminosité agréable en fin de journée. Certains appartements bénéficient d’un espace extérieur privatif, tel qu’une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. La conception du bâtiment met l’accent sur la qualité de construction et le soin apporté aux finitions, garantissant un cadre de vie confortable et durable. La livraison de l’ensemble est prévue pour la fin de l’année 2025. Ce programme est éligible à une acquisition en résidence principale ou sous un régime fiscal adapté. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son quartier, à proximité des commodités et des transports, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.
Prix
230 000 € - 238 000 €
Surfaces
De 43.17 à 43.17 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
5 420 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.17 m² | 2e | 230 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 43.17 m² | 4e | 238 000 € | Exposition NO, Terrasse 3.59 m² |
Exposition NO
Exposition NO, Terrasse 3.59 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 230 €
/mois
Loyer estime
689 €
/mois
Effort mensuel
541 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 932 €/an (TMI 30%)
Soit 17 388 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Maurepas
Découvrez pourquoi Maurepas est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Maurepas