Sanary sur Mer — Au sein d’un environnement paisible et agréable, ce nouveau programme immobilier propose des apparte...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 728 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un environnement paisible et agréable, ce nouveau programme immobilier propose des appartements spacieux allant du T3, conçus pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité. Les logements disponibles offrent des surfaces généreuses, avec par exemple des appartements de 60,8 m² à 62 m², bénéficiant d’expositions sud-est pour une luminosité optimale. Chaque appartement est pensé pour garantir un cadre de vie de qualité, avec des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, dont certaines peuvent atteindre 21 m², idéales pour profiter des beaux jours. Implantée dans un quartier calme, la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec des aménagements modernes et des prestations soignées. La livraison de ce projet est prévue pour le mois de juin 2027, permettant d’anticiper sereinement l’emménagement dans un logement neuf, conforme aux dernières normes en matière de confort et de performance énergétique. Ce programme s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, dans un environnement harmonieux et bien pensé pour le quotidien.
Prix
483 446 € - 549 065 €
Surfaces
De 57.5 à 63.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
8 534 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 57.5 m² | - | 483 446 € | Exposition NO | |
| T3 | 60.8 m² | - | 510 180 € | Exposition SE | |
| T3 | 63.3 m² | 2e | 536 103 € | Exposition NO, Terrasse 17 m² | |
| T3 | 62 m² | 2e | 549 065 € | Exposition SE, Terrasse 21 m² |
Exposition NO
Exposition SE
Exposition NO, Terrasse 17 m²
Exposition SE, Terrasse 21 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 584 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
1 728 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 24 173 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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