Berck sur Mer — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 888 €
Effort mensuel
496 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T3, adaptés à la vie contemporaine. Les logements offrent des surfaces généreuses, comprises entre 54 et 73 m², permettant d’organiser aisément les espaces de vie. Certains appartements bénéficient d’un rez-de-chaussée avec terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. L’ensemble du projet se caractérise par une conception moderne, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. Chaque logement est conçu pour garantir confort et fonctionnalité, répondant aux normes de performance actuelles. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027, offrant ainsi la possibilité de s’installer ou de planifier sereinement son projet immobilier dans un cadre de vie équilibré et bien pensé. Ce programme est accessible tant à la résidence principale qu’à l’acquisition dans le cadre du régime fiscal en vigueur.
Prix
224 800 € - 323 800 €
Surfaces
De 50.55 à 72.6 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 474 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.55 m² | 1er | 224 800 € | Parking | |
| T3 | 54.64 m² | - | 247 200 € | Terrasse 13.33 m², Parking | |
| T3 | 71.42 m² | 1er | 319 100 € | Parking | |
| T3 | 72.6 m² | 1er | 323 800 € | Parking |
Parking
Terrasse 13.33 m², Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 202 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
496 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 240 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 888 €/an (TMI 30%)
Soit 16 992 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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