la Verpilliere — Située à La Verpillière, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements de 2, 3 et 4 ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 554 €
Effort mensuel
299 €/mois
Caractéristiques
Située à La Verpillière, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements de 2, 3 et 4 pièces ainsi que des maisons et des villas-jardins, pensés pour répondre à différents styles de vie. Implantée dans un quartier privilégié à proximité de Lyon et de l’agglomération grenobloise, elle bénéficie d’un environnement pratique, proche du centre-ville, avec un accès rapide à l’A43 et à l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. Les logements offrent des prestations soignées, chacun disposant d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Les villas-jardins permettent de profiter du confort d’une maison grâce à une entrée individuelle et un jardin engazonné accessible depuis le séjour. Les maisons de 4 et 5 pièces, prêtes à accueillir leurs occupants, disposent également d’un jardin privatif et clôturé. Chaque logement est accompagné d’une place de stationnement privative, garantissant praticité et sérénité au quotidien. La conception de la résidence vise à offrir un cadre de vie agréable, associant confort moderne et proximité des commodités essentielles. Les performances énergétiques élevées participent à la qualité de vie des résidents tout en répondant aux normes actuelles.
Prix
185 000 € - 303 000 €
Surfaces
De 38.48 à 82.06 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
16 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 035 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.2 m² | - | 185 000 € | - | |
| T2 | 40.11 m² | 1er | 190 000 € | Terrasse 10.96 m² | |
| T2 | 38.48 m² | 2e | 195 000 € | Terrasse 12.66 m² | |
| T2 | 40.14 m² | 2e | 197 000 € | Terrasse 11.65 m² | |
| T2 | 38.58 m² | 2e | 198 000 € | Terrasse 11.43 m² | |
| T2 | 50.19 m² | - | 205 000 € | - | |
| T2 | 40.1 m² | 3e | 211 000 € | Terrasse 15.28 m² | |
| T2 | 41.7 m² | 2e | 216 000 € | Terrasse 13.14 m² | |
| T3 | 65.45 m² | 1er | 229 000 € | Terrasse 12.78 m² | |
| T3 | 65.48 m² | 1er | 231 000 € | Terrasse 13.2 m² | |
| T3 | 61.15 m² | 2e | 231 000 € | Terrasse 15.03 m² | |
| T3 | 65.47 m² | 2e | 234 000 € | Terrasse 12.46 m² | |
| T3 | 65.66 m² | 2e | 236 000 € | Terrasse 21.35 m² | |
| T3 | 61.25 m² | 3e | 240 000 € | Terrasse 15.19 m² | |
| T3 | 65.7 m² | 3e | 246 000 € | Terrasse 21.37 m² | |
| T4 | 81.96 m² | - | 293 000 € | - | |
| T4 | 81.74 m² | 1er | 298 000 € | Terrasse 20.8 m² | |
| T4 | 82.06 m² | 3e | 303 000 € | Terrasse 20.8 m² |
Terrasse 10.96 m²
Terrasse 12.66 m²
Terrasse 11.65 m²
Terrasse 11.43 m²
Terrasse 15.28 m²
Terrasse 13.14 m²
Terrasse 12.78 m²
Terrasse 13.2 m²
Terrasse 15.03 m²
Terrasse 12.46 m²
Terrasse 21.35 m²
Terrasse 15.19 m²
Terrasse 21.37 m²
Terrasse 20.8 m²
Terrasse 20.8 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
989 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
299 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 554 €/an (TMI 30%)
Soit 13 986 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la Verpilliere
Découvrez pourquoi la Verpilliere est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page la Verpilliere