Cessy — Située à Cessy, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie serein au sein d’un environnem...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
3 175 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
-675 €/mois
Caractéristiques
Située à Cessy, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie serein au sein d’un environnement verdoyant. Implantée dans un parc paysager soigneusement aménagé et arboré, elle se compose de 62 logements allant du deux au cinq pièces en duplex, chacun disposant d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Deux surfaces commerciales, disponibles immédiatement, sont proposées avec des superficies allant de 157 à 213 m². La commune de Cessy bénéficie d’un emplacement privilégié et offre un accès facile à l’ensemble des commodités du quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, services médicaux, bibliothèque, équipements sportifs et espaces naturels variés. Cette résidence constitue une opportunité pour s’implanter dans un secteur dynamique, apprécié pour sa qualité de vie et son attractivité.
Prix
À partir de 467 610 €
Surfaces
De 212.55 à 212.55 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2021
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
2 200 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Local Comm | 212.55 m² | - | 467 610 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 500 €
/mois
Loyer estime
3 175 €
/mois
Effort mensuel
-675 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 23 381 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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