la Jarrie — Située à La Jarrie, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon, cette...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 078 €/mois
Economie impot/an
1 452 €
Effort mensuel
-154 €/mois
Caractéristiques
Située à La Jarrie, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et proximité du littoral. La résidence se distingue par une diversité d’espaces de vie : appartements 2 pièces dotés d’un jardin ou d’un balcon, villas duplex de 3 ou 4 pièces avec jardin privatif, villa de plain-pied de 4 pièces avec jardin, maisons de 5 pièces avec jardin et garage attenant, ainsi qu’appartements spacieux de 5 pièces avec terrasse. Chaque logement bénéficie de places de stationnement privatives, adaptées à la typologie du bien. Pensée pour répondre à tous les styles de vie, cette adresse en cœur de ville permet de rejoindre les écoles, la mairie et les commerces en quelques minutes à pied. Les transports en commun, les axes routiers majeurs et la gare TER facilitent les déplacements quotidiens vers La Rochelle et les plages environnantes, tout en offrant un accès rapide aux principaux points d’intérêt de la région. L’architecture favorise la luminosité et le confort, avec des aménagements intérieurs soignés et des espaces extérieurs privatifs. La conception met l’accent sur la qualité de vie, à travers la préservation du patrimoine naturel local et l’intégration harmonieuse du projet dans son environnement. Idéale pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant s’installer dans une commune accueillante, cette résidence offre un équilibre entre vie professionnelle, loisirs et détente au sein d’un cadre résidentiel convivial. L’ensemble bénéficie par ailleurs de prestations modernes et d’une performance énergétique optimisée, garantissant un habitat confortable et durable.
Prix
172 900 € - 449 900 €
Surfaces
De 78 à 140.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
novembre 2026
Lots disponibles
6 / 10 lots
Prix moyen/m²
2 941 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Local Comm | 80.3 m² | - | 172 900 € | - | |
| Local Comm | 110.7 m² | - | 239 112 € | - | |
| T3 | 78 m² | - | 249 900 € | Exposition NO | |
| T4 | 87.1 m² | - | 269 900 € | Exposition NO | |
| Local Comm | 131.2 m² | - | 290 900 € | - | |
| T5 | 90.2 m² | 1er | 319 900 € | Exposition SO, Terrasse 47.1 m² | |
| T5 | 91.4 m² | - | 319 900 € | Exposition SO | |
| T5 | 90.9 m² | - | 324 900 € | Exposition SO | |
| T5 | 112.4 m² | 1er | 339 900 € | Exposition SO, Terrasse 67.5 m² | |
| T6 | 140.1 m² | - | 449 900 € | Exposition SO |
Exposition NO
Exposition NO
Exposition SO, Terrasse 47.1 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 67.5 m²
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
924 €
/mois
Loyer estime
1 078 €
/mois
Effort mensuel
-154 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 645 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 452 €/an (TMI 30%)
Soit 13 068 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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