la Chevroliere — Située à La Chevrolière, à proximité immédiate du lac de Grand-Lieu et à seulement 10 minutes en voi...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
864 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
739 €/mois
Caractéristiques
Située à La Chevrolière, à proximité immédiate du lac de Grand-Lieu et à seulement 10 minutes en voiture du périphérique sud de Nantes, cette résidence à taille humaine propose 28 appartements, du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence se trouve à proximité de nombreux services : commerces, maison de santé, transports en commun, crèche, établissements scolaires et complexe sportif, facilitant ainsi la vie de ses résidents. L’ensemble est sécurisé et entièrement clôturé, avec des espaces paysagers soignés et des stationnements privatifs. Alliant tranquillité et accessibilité, cette adresse offre une qualité de vie idéale, que ce soit pour s’installer en résidence principale ou pour bénéficier d’un cadre paisible à deux pas de la métropole nantaise. Les logements répondent aux dernières normes en matière de performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien.
Prix
À partir de 299 900 €
Surfaces
De 82.26 à 82.26 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 646 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 82.26 m² | 2e | 299 900 € | Exposition SO, Terrasse 45.07 m² |
Exposition SO, Terrasse 45.07 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 603 €
/mois
Loyer estime
864 €
/mois
Effort mensuel
739 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la Chevroliere
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