Quevert — Aux portes de Dinan, à Quévert, une résidence sécurisée et à taille humaine propose un cadre de vie ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
620 €/mois
Economie impot/an
1 704 €
Effort mensuel
465 €/mois
Caractéristiques
Aux portes de Dinan, à Quévert, une résidence sécurisée et à taille humaine propose un cadre de vie privilégié. Ce projet comprend 12 villas-jardins, 18 maisons individuelles et 36 appartements, du studio au 5 pièces, tous prolongés d’un balcon ou d’un jardin privatif et bénéficiant de belles orientations. Ces logements sont conçus pour offrir confort et sérénité au quotidien, dans un environnement idéal pour les familles. La résidence se situe à proximité immédiate du centre-ville de Quévert, permettant un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces et supermarchés accessibles en quelques minutes à pied, gare TER de Dinan à moins de 10 minutes à vélo grâce au service de transport en commun local. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, se trouvent également à proximité, facilitant les trajets des enfants. Le complexe sportif et divers services complètent une offre complète pour répondre à tous les besoins du quotidien. Les logements proposés bénéficient de prestations de qualité et répondent aux dernières normes en matière de performance énergétique, garantissant confort et économies d’énergie. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, à la fois proche de la nature et des services urbains. Une maison décorée est disponible à la visite pour permettre de découvrir les prestations et l’agencement des différents espaces de vie. Ce projet représente une opportunité pour toute personne souhaitant s’installer dans un environnement dynamique, à proximité de Dinan, tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible.
Prix
202 900 € - 225 900 €
Surfaces
De 63.14 à 63.52 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
3 451 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.3 m² | 1er | 202 900 € | Exposition E, Terrasse 3.9 m² | |
| T3 | 63.3 m² | 1er | 207 900 € | Exposition E, Terrasse 3.9 m² | |
| T3 | 63.3 m² | 1er | 222 900 € | Exposition NO, Terrasse 3.9 m² | |
| T3 | 63.14 m² | - | 222 900 € | Exposition SO | |
| T3 | 63.52 m² | 1er | 223 900 € | Exposition SE, Terrasse 3.9 m² | |
| T3 | 63.3 m² | 2e | 223 900 € | Exposition NO, Terrasse 3.9 m² | |
| T3 | 63.52 m² | 2e | 225 900 € | Exposition SE, Terrasse 3.9 m² |
Exposition E, Terrasse 3.9 m²
Exposition E, Terrasse 3.9 m²
Exposition NO, Terrasse 3.9 m²
Exposition SO
Exposition SE, Terrasse 3.9 m²
Exposition NO, Terrasse 3.9 m²
Exposition SE, Terrasse 3.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 085 €
/mois
Loyer estime
620 €
/mois
Effort mensuel
465 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 145 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 704 €/an (TMI 30%)
Soit 15 336 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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