Bois-D'arcy — Située à proximité immédiate des transports, cette nouvelle résidence se distingue par sa localisati...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 062 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
520 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des transports, cette nouvelle résidence se distingue par sa localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la gare et face à la mairie. Elle propose un cadre de vie agréable animé par une placette paysagère, agrémentée d’une fontaine et bordée de commerces de proximité. Le programme propose un choix varié de logements, allant d’appartements du deux au quatre pièces, dotés de balcons ou de terrasses, à des maisons de quatre ou six pièces, chacune bénéficiant d’un jardin privatif engazonné et clôturé. Chaque logement dispose d’une solution de stationnement privatif, avec garage pour les maisons. Au rez-de-chaussée, une crèche à vocation écologique vient compléter l’offre de services, renforçant le caractère convivial du quartier. L’environnement immédiat offre un accès facile aux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et infrastructures de santé, assurant ainsi un quotidien pratique et harmonieux. Les travaux sont en cours et la résidence répond aux dernières exigences en matière de confort et de performance énergétique. Ce nouvel espace de vie s’adresse à tous ceux qui recherchent une adresse alliant praticité, bien-être et qualité de vie au sein d’un quartier dynamique.
Prix
296 000 € - 550 000 €
Surfaces
De 50.9 à 111.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
9 / 10 lots
Prix moyen/m²
5 518 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 51.5 m² | 1er | 296 000 € | Terrasse 3.8 m² | |
| T2 | 50.9 m² | 1er | 305 000 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T2 | 56.6 m² | - | 309 000 € | - | |
| T3 | 64.15 m² | 1er | 340 000 € | Terrasse 4.6 m² | |
| T3 | 64.9 m² | 1er | 345 000 € | Terrasse 4.6 m² | |
| T3 | 63.2 m² | - | 345 000 € | - | |
| T3 | 67.25 m² | 1er | 355 000 € | Terrasse 45.65 m² | |
| T4 | 86.05 m² | - | 520 000 € | - | |
| T6 | 111.4 m² | - | 535 500 € | - | |
| T5 | 90.9 m² | - | 550 000 € | - |
Terrasse 3.8 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 4.6 m²
Terrasse 4.6 m²
Terrasse 45.65 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 582 €
/mois
Loyer estime
1 062 €
/mois
Effort mensuel
520 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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