Pornichet — Située au cœur d’un environnement verdoyant, à proximité immédiate des Halles, des plages et des com...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 013 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 258 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement verdoyant, à proximité immédiate des Halles, des plages et des commerces de Pornichet, cette résidence contemporaine et intimiste se distingue par son architecture élégante et son cadre préservé. Elle propose les derniers appartements de type T3 et T4, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Les appartements de trois pièces disponibles sont répartis entre le rez-de-chaussée, avec de vastes terrasses ouvertes sur des jardins privatifs engazonnés, et les étages supérieurs, où de grands balcons accessibles depuis les séjours par de larges baies vitrées invitent à la détente en extérieur. Un appartement de quatre pièces en attique se démarque par son orientation plein sud et sa terrasse filante de plus de 50 m², offrant ainsi un espace extérieur exceptionnel. Ce logement bénéficie d’un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à une double exposition, d’un dressing dès l’entrée et de deux salles de bains aux finitions particulièrement soignées. Chaque logement a été conçu pour combiner élégance, confort et fonctionnalité, dans un cadre paisible et arboré, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Les prestations de qualité et l’architecture contemporaine de cette adresse contribuent à créer un lieu de vie harmonieux, à la fois raffiné et chaleureux.
Prix
424 900 € - 629 900 €
Surfaces
De 59.95 à 91.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
2 / 4 lots
Prix moyen/m²
7 184 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.57 m² | 1er | 424 900 € | Exposition N, Terrasse 4.69 m² | |
| T3 | 59.95 m² | 2e | 434 900 € | Exposition N, Terrasse 4.69 m² | |
| T3 | 72.5 m² | - | 554 900 € | Exposition E, Terrasse 7.68 m² | |
| T4 | 91.6 m² | - | 629 900 € | Exposition SE, Terrasse 14.65 m² |
Exposition N, Terrasse 4.69 m²
Exposition N, Terrasse 4.69 m²
Exposition E, Terrasse 7.68 m²
Exposition SE, Terrasse 14.65 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 271 €
/mois
Loyer estime
1 013 €
/mois
Effort mensuel
1 258 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 245 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Pornichet
Découvrez pourquoi Pornichet est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Pornichet