Vitrolles — Située au cœur d’un quartier résidentiel à Vitrolles, cette résidence à taille humaine s’intègre har...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 239 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 415 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel à Vitrolles, cette résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Composée de 50 logements répartis sur trois bâtiments de deux étages, elle propose des appartements du deux au cinq pièces, avec pour chacun un espace extérieur généreux, balcon ou terrasse d’au moins 12 m². Aux étages supérieurs, quelques logements bénéficient de véritables terrasses plein ciel offrant des vues dégagées sur le Plateau de l’Arbois ou l’étang de Berre. La commune de Vitrolles, à environ 25 kilomètres au nord-ouest de Marseille, offre un cadre de vie recherché, entre mer Méditerranée et espaces naturels. La ville bénéficie d’un accès facilité aux principaux axes routiers, aux transports en commun et aux pôles économiques majeurs de la région. Les zones d’activités telles que Les Estroublans, L’Anjoly à Vitrolles, ou encore Marignane à proximité, illustrent le dynamisme économique local. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence met en avant des prestations de qualité et répond aux normes actuelles de performance énergétique. L’ensemble a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable, tout en étant idéalement situé à proximité des commodités et des principaux bassins d’emploi de la région.
Prix
496 500 € - 512 500 €
Surfaces
De 89.62 à 107.77 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
5 150 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 89.62 m² | 3e | 496 500 € | Terrasse 121.02 m² | |
| T4 | 95.4 m² | 3e | 499 000 € | Terrasse 67.32 m² | |
| T5 | 107.77 m² | 3e | 512 500 € | Terrasse 97.97 m² |
Terrasse 121.02 m²
Terrasse 67.32 m²
Terrasse 97.97 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 654 €
/mois
Loyer estime
1 239 €
/mois
Effort mensuel
1 415 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 24 825 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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