Saint-Martin-de-Seignanx — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux al...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 110 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 558 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux allant du T4 au T5. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, à l’image d’un T4 d’environ 87 m² avec terrasse, ou d’un T5 de plus de 115 m², également doté d’une vaste terrasse, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. La conception met l’accent sur la qualité de vie, avec des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur de larges terrasses offrant des vues dégagées, ainsi qu’une belle exposition permettant de bénéficier d’un ensoleillement optimal. Les prestations intérieures sont soignées, répondant aux standards actuels en matière de confort et de sécurité. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2026, permettant d’anticiper sereinement son installation dans un cadre de vie moderne et convivial, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Ce programme s’inscrit dans le cadre du régime de résidence principale et répond également aux critères du dispositif Pinel.
Prix
499 000 € - 544 000 €
Surfaces
De 110.69 à 115.63 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 609 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 110.69 m² | 4e | 499 000 € | Exposition S, Terrasse 22.73 m², Parking | |
| T5 | 115.63 m² | 4e | 544 000 € | Exposition S, Terrasse 26.5 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 22.73 m², Parking
Exposition S, Terrasse 26.5 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 668 €
/mois
Loyer estime
1 110 €
/mois
Effort mensuel
1 558 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 24 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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