Bourg-en-Bresse — Au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette nouvelle réalisation propose une sélection d’apparte...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
1 295 €
Effort mensuel
71 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette nouvelle réalisation propose une sélection d’appartements, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et d’un agencement optimisé afin d’offrir confort et luminosité au quotidien. Les résidents profitent d’un environnement urbain dynamique, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, favorisant une qualité de vie agréable et pratique. Chaque appartement dispose d’un stationnement privatif, inclus pour un quotidien facilité. Pensés pour s’intégrer harmonieusement dans leur environnement, ces logements sont adaptés à toutes les attentes, que ce soit pour une première acquisition ou pour accueillir une famille. L’architecture contemporaine et les finitions de qualité participent à créer un cadre de vie serein, moderne et fonctionnel.
Prix
154 200 € - 270 200 €
Surfaces
De 43.03 à 93.65 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
3 141 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.24 m² | 2e | 154 200 € | Exposition E, Terrasse 14.07 m² | |
| T2 | 43.89 m² | 3e | 167 000 € | Terrasse 10.79 m² | |
| T2 | 43.03 m² | 3e | 169 000 € | Terrasse 18.02 m² | |
| T3 | 62.09 m² | 1er | 197 200 € | Exposition N, Terrasse 10 m² | |
| T3 | 62.93 m² | 1er | 202 200 € | Exposition N, Terrasse 10.51 m² | |
| T3 | 62.09 m² | 2e | 202 200 € | Exposition N, Terrasse 10 m² | |
| T3 | 57.4 m² | 3e | 204 200 € | Exposition S, Terrasse 13.14 m² | |
| T3 | 62.56 m² | 1er | 207 200 € | Exposition O, Terrasse 9.13 m² | |
| T3 | 62.93 m² | 2e | 207 200 € | Exposition N, Terrasse 10.51 m² | |
| T4 | 75.84 m² | 1er | 211 200 € | Exposition E, Terrasse 8.3 m² | |
| T4 | 77 m² | 1er | 220 200 € | Exposition SO, Terrasse 16.92 m² | |
| T4 | 77 m² | 2e | 222 000 € | Exposition SO, Terrasse 16.92 m² | |
| T4 | 75.84 m² | 2e | 224 200 € | Exposition E, Terrasse 8.3 m² | |
| T4 | 76.85 m² | 3e | 228 200 € | Exposition E, Terrasse 8.3 m² | |
| T4 | 82.2 m² | 2e | 237 200 € | Exposition N, Terrasse 12.89 m² | |
| T4 | 75.84 m² | 1er | 244 200 € | Exposition E, Terrasse 8.3 m² | |
| T4 | 82.2 m² | 3e | 245 200 € | Exposition N, Terrasse 12.89 m² | |
| T4 | 75.84 m² | 2e | 246 200 € | Exposition E, Terrasse 8.3 m² | |
| T4 | 82.42 m² | 3e | 254 500 € | Exposition EN, Terrasse 14.33 m² | |
| T4 | 83.17 m² | 2e | 256 200 € | Exposition OS, Terrasse 17.03 m² | |
| T4 | 76.85 m² | 3e | 257 200 € | Exposition E, Terrasse 8.3 m² | |
| T4 | 82.64 m² | 2e | 258 200 € | Exposition OS, Terrasse 11.32 m² | |
| T4 | 82.64 m² | 2e | 258 200 € | Exposition OS, Terrasse 11.32 m² | |
| T4 | 83.17 m² | 1er | 259 200 € | Exposition OS, Terrasse 17.03 m² | |
| T4 | 83.17 m² | 1er | 260 200 € | Exposition OS, Terrasse 17.03 m² | |
| T5 | 93.65 m² | 1er | 270 200 € | Exposition SE, Terrasse 13.26 m² |
Exposition E, Terrasse 14.07 m²
Terrasse 10.79 m²
Terrasse 18.02 m²
Exposition N, Terrasse 10 m²
Exposition N, Terrasse 10.51 m²
Exposition N, Terrasse 10 m²
Exposition S, Terrasse 13.14 m²
Exposition O, Terrasse 9.13 m²
Exposition N, Terrasse 10.51 m²
Exposition E, Terrasse 8.3 m²
Exposition SO, Terrasse 16.92 m²
Exposition SO, Terrasse 16.92 m²
Exposition E, Terrasse 8.3 m²
Exposition E, Terrasse 8.3 m²
Exposition N, Terrasse 12.89 m²
Exposition E, Terrasse 8.3 m²
Exposition N, Terrasse 12.89 m²
Exposition E, Terrasse 8.3 m²
Exposition EN, Terrasse 14.33 m²
Exposition OS, Terrasse 17.03 m²
Exposition E, Terrasse 8.3 m²
Exposition OS, Terrasse 11.32 m²
Exposition OS, Terrasse 11.32 m²
Exposition OS, Terrasse 17.03 m²
Exposition OS, Terrasse 17.03 m²
Exposition SE, Terrasse 13.26 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
824 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
71 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 710 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 295 €/an (TMI 30%)
Soit 11 655 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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