Loi Jeanbrun
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le-Touquet-Paris-Plage — Située à Le Touquet-Paris-Plage, cette résidence s’inspire de l’architecture emblématique des villas...

le-Touquet-Paris-Plage (62520)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
le-Touquet-Paris-Plage — Située à Le Touquet-Paris-Plage, cette résidence s’inspire de l’architecture emblématique des villas...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 121 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 974 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
Villele-Touquet-Paris-Plage
À partir de579 000 €

Caractéristiques

Située à Le Touquet-Paris-Plage, cette résidence s’inspire de l’architecture emblématique des villas historiques qui ont façonné le caractère de la station balnéaire. Les lignes contemporaines s’associent harmonieusement aux éléments traditionnels, mettant en valeur des matériaux de qualité, de larges baies vitrées, des voûtes évoquant l’univers maritime et des volets coulissants raffinés. La réalisation propose huit appartements, du deux au cinq pièces, chacun conçu pour offrir un cadre de vie élégant et confortable, dans l’esprit des demeures d’architectes qui font la renommée du littoral. L’ensemble s’intègre parfaitement dans l’environnement unique de la région, offrant un lieu de vie d’exception à proximité du bord de mer.

Prix

579 000 € - 1 399 000 €

Surfaces

De 54.24 à 119.57 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

5 / 5 lots

Prix moyen/m²

11 169 €

Lots disponibles5 lots

5 lots disponibles

T354.24
579 000 €

Exposition NO, Parking

T369.02· 1er
775 000 €

Exposition O, Terrasse 4.89 m², Parking

T376.16· 1er
799 000 €

Exposition NSE, Terrasse 6.51 m², Parking

T4115.33· 2e
1 299 000 €

Exposition SNEO, Terrasse 38.86 m², Parking

T5119.57· 1er
1 399 000 €

Exposition NSE, Terrasse 30.68 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement579 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)17 370 €
Total investissement596 370 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (57 900 €)
0%30%

Mensualite credit

3 095 €

/mois

Loyer estime

1 121 €

/mois

Effort mensuel

1 974 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 28 950 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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