Saint-Aubin-D'aubigne — Cette nouvelle résidence propose des appartements modernes de type T3, offrant des surfaces conforta...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
572 €/mois
Economie impot/an
1 503 €
Effort mensuel
384 €/mois
Caractéristiques
Cette nouvelle résidence propose des appartements modernes de type T3, offrant des surfaces confortables d’environ 62 m². Chaque logement bénéficie d’une conception soignée et fonctionnelle, avec des espaces de vie bien agencés, lumineux grâce à leur exposition à l’ouest. Les appartements disposent également de terrasses privatives, idéales pour profiter de l’extérieur en toute intimité, avec des superficies avoisinant les 7 m². Pensée pour répondre aux besoins des résidents, la construction se distingue par la qualité de ses matériaux et l’attention apportée à chaque détail. Les prestations intérieures garantissent un cadre de vie agréable et durable. Située dans un environnement privilégié, la résidence permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La date prévisionnelle de livraison est fixée à la fin de l’année 2027, offrant ainsi la possibilité de s’installer dans un logement neuf pensé pour le confort au quotidien. Ce programme s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale qu’à ceux envisageant d’autres projets immobiliers.
Prix
178 900 € - 275 900 €
Surfaces
De 41.67 à 69.5 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
3 863 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.67 m² | 3e | 178 900 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 62.47 m² | 1er | 223 900 € | Exposition O, Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T3 | 61.58 m² | 1er | 229 900 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 62.78 m² | - | 231 900 € | Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 61.49 m² | 2e | 236 900 € | Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 61.58 m² | 1er | 236 900 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 59.36 m² | 2e | 242 900 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 60.66 m² | 2e | 246 900 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 68.41 m² | 2e | 246 900 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 61.58 m² | - | 247 900 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 69.5 m² | 1er | 249 900 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 69.5 m² | - | 258 900 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 68.34 m² | 1er | 264 900 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 68.34 m² | - | 265 900 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 67.43 m² | 2e | 266 900 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 66.33 m² | 3e | 275 900 € | Exposition S, Parking |
Exposition N, Parking
Exposition O, Terrasse 7.2 m², Parking
Exposition S, Parking
Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition O, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition S, Parking
Exposition N, Parking
Exposition S, Parking
Exposition N, Parking
Exposition N, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
956 €
/mois
Loyer estime
572 €
/mois
Effort mensuel
384 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 945 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 503 €/an (TMI 30%)
Soit 13 527 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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