Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé sur la Côte d’Opale, cette résidence à Equihen-Pl...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
607 €/mois
Economie impot/an
1 932 €
Effort mensuel
623 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement naturel préservé sur la Côte d’Opale, cette résidence à Equihen-Plage propose des maisons avec jardin privatif et des appartements bénéficiant d’espaces extérieurs, offrant pour la plupart de superbes vues sur la mer. Nichée dans un ancien village de pêcheurs, cette adresse séduit par son atmosphère paisible et la beauté de ses paysages authentiques. Les résidents profitent d’un cadre privilégié, entouré de longues plages, de dunes et de falaises, à proximité du Cap d’Alprech. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux itinéraires de promenade traversant des zones naturelles protégées. Les activités de plein air sont à l’honneur avec la pratique de la voile, du kayak de mer, du char à voile, ou encore l’accès à divers équipements sportifs tels que terrains multisports, courts de tennis, boulodrome et circuits de VTT. Le village propose également quelques commerces et services de proximité. Pour davantage de loisirs, de commerces ou d’animations, les stations et villes voisines telles que Boulogne-sur-Mer, Hardelot et Wimereux se trouvent à quelques kilomètres seulement. Cette localisation privilégiée permet de profiter à la fois de la douceur de vivre d’un village côtier et de la richesse des alentours, entre nature et dynamisme local.
Prix
230 000 € - 425 000 €
Surfaces
De 45.13 à 76.84 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
avril 2027
Lots disponibles
5 / 6 lots
Prix moyen/m²
5 297 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.13 m² | - | 230 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 45.2 m² | 1er | 235 000 € | Terrasse 13.74 m² | |
| T2 | 45.48 m² | 1er | 238 000 € | Terrasse 13.74 m² | |
| T2 | 45.2 m² | 1er | 238 000 € | Terrasse 3.75 m² | |
| T2 | 45.13 m² | - | 239 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T4 | 76.84 m² | - | 425 000 € | Terrasse 5.6 m² |
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 13.74 m²
Terrasse 13.74 m²
Terrasse 3.75 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 5.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 230 €
/mois
Loyer estime
607 €
/mois
Effort mensuel
623 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 932 €/an (TMI 30%)
Soit 17 388 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Equihen-Plage
Découvrez pourquoi Equihen-Plage est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Equihen-Plage