Antibes — Située au cœur d’Antibes, cette nouvelle réalisation propose un lieu de vie privilégié à quelques pa...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 516 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’Antibes, cette nouvelle réalisation propose un lieu de vie privilégié à quelques pas des plages, dans un environnement paisible et verdoyant. La résidence se compose de 48 appartements allant du deux au quatre pièces, soigneusement pensés pour offrir confort et élégance. Chacun des logements bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées caractéristiques de la région. Certains appartements offrent également une vue dégagée sur la mer. L’architecture conjugue design contemporain et inspiration méditerranéenne, avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et des finitions soignées. L’emplacement dans un secteur recherché d’Antibes assure un cadre de vie harmonieux, associant quiétude résidentielle et accès facile aux plages ainsi qu’aux commodités. Ce projet s’adresse à ceux qui souhaitent s’installer dans un quartier calme et prisé d’Antibes, profitant d’un cadre de vie agréable sur la Côte d’Azur, entre confort moderne et douceur méditerranéenne.
Prix
449 100 € - 895 000 €
Surfaces
De 39.23 à 86.14 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
2 / 3 lots
Prix moyen/m²
10 916 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.23 m² | 4e | 449 100 € | Terrasse 10.91 m² | |
| T3 | 61.43 m² | 4e | 695 000 € | Terrasse 64.62 m² | |
| T4 | 86.14 m² | 4e | 895 000 € | Terrasse 102.57 m², Parking |
Terrasse 10.91 m²
Terrasse 64.62 m²
Terrasse 102.57 m², Parking
Financement
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Mensualite credit
2 401 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
1 516 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 455 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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