Cucq — Située à Stella-Plage, à seulement 600 mètres du littoral, cette nouvelle résidence propose une séle...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
904 €/mois
Economie impot/an
2 113 €
Effort mensuel
441 €/mois
Caractéristiques
Située à Stella-Plage, à seulement 600 mètres du littoral, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements allant du studio au cinq pièces. Idéalement implantée face à la place du marché, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et de toutes les animations du quartier. La commune de Cucq, considérée comme la « petite sœur du Touquet », offre un cadre de vie préservé, marqué par la beauté de ses dunes, ses forêts verdoyantes et ses plages de sable fin. À seulement quelques kilomètres au sud du Touquet-Paris-Plage, ce secteur séduit par son environnement naturel et sa douceur de vivre. La résidence s’intègre harmonieusement à l’architecture locale avec des bâtiments aux volumes variés, évoquant l’esprit de petites maisons. Les habitants apprécieront la convivialité de la place du marché et la richesse des produits frais proposés sur les étals. Côté mobilité, la présence de plusieurs arrêts de bus à proximité assure des liaisons régulières vers les villes alentour, notamment la station balnéaire du Touquet-Paris-Plage. L’accès rapide aux principaux axes routiers facilite également les déplacements en voiture. Ce projet résidentiel s’adresse à celles et ceux en quête d’un lieu de vie agréable, entre mer, nature et commodités, au cœur d’un environnement dynamique et authentique.
Prix
251 600 € - 356 500 €
Surfaces
De 42.3 à 132.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2026
Lots disponibles
7 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 736 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.3 m² | 2e | 251 600 € | Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T2 | 48.5 m² | - | 266 100 € | Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T2 | 46.3 m² | 2e | 278 600 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| NC | 132.4 m² | - | 298 000 € | - | |
| T3 | 61.3 m² | 3e | 307 500 € | Terrasse 5.2 m², Parking | |
| T2 | 49.8 m² | - | 308 000 € | Terrasse 9.7 m², Parking | |
| T3 | 66.3 m² | 1er | 332 000 € | Terrasse 12.8 m², Parking | |
| T3 | 66.3 m² | - | 355 600 € | Terrasse 17.5 m², Parking | |
| T3 | 68.3 m² | - | 356 500 € | Terrasse 17 m², Parking |
Terrasse 7.1 m², Parking
Terrasse 4.8 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 5.2 m², Parking
Terrasse 9.7 m², Parking
Terrasse 12.8 m², Parking
Terrasse 17.5 m², Parking
Terrasse 17 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 345 €
/mois
Loyer estime
904 €
/mois
Effort mensuel
441 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 580 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 113 €/an (TMI 30%)
Soit 19 017 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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