Nantes — Située à l'est de Nantes, cette résidence contemporaine s’intègre dans un quartier en pleine évoluti...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
659 €/mois
Economie impot/an
1 403 €
Effort mensuel
234 €/mois
Caractéristiques
Située à l'est de Nantes, cette résidence contemporaine s’intègre dans un quartier en pleine évolution, caractérisé par un cadre de vie agréable alliant espaces résidentiels et vastes zones vertes. L’environnement propose une atmosphère paisible, idéale pour profiter de moments de détente tout en restant à proximité des principaux services et commodités de la vie quotidienne. La résidence se compose d’appartements confortables, du studio au 4 pièces duplex, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie d’une grande luminosité grâce à des séjours traversants et de larges baies vitrées, permettant de profiter de vues dégagées sur les environs. Des espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins, prolongent chaque appartement et invitent à savourer les beaux jours. Divers agencements sont proposés afin de s’adapter à toutes les configurations de vie, que ce soit pour un cadre intime ou pour accueillir une famille. Les duplex, répartis sur deux niveaux, offrent une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces privés. Les prestations privilégient le confort et la modernité, avec des matériaux et finitions sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité. La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs moyens de transport : un arrêt de bus à quelques pas, une station de tramway à environ neuf minutes à pied et un accès rapide au périphérique nantais. Une voie cyclable viendra prochainement compléter l’offre de mobilité douce. Les environs immédiats regorgent de parcs, jardins et espaces naturels, favorisant la détente et les loisirs en plein air. Les berges de la Loire, toutes proches, offrent de superbes opportunités de promenades et d’activités sportives. Le quartier se distingue également par la facilité d’accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, supermarchés et restaurants, rendant le quotidien pratique et agréable. Cette adresse propose ainsi un équilibre idéal entre vie urbaine et nature, confort et modernité, pour répondre aux attentes des futurs résidents.
Prix
167 000 € - 220 000 €
Surfaces
De 35.49 à 43.55 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 070 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.49 m² | - | 167 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 37.23 m² | 2e | 191 000 € | Terrasse 6.39 m² | |
| T2 | 37.23 m² | 1er | 194 000 € | Terrasse 7.79 m² | |
| T2 | 38.22 m² | 2e | 200 000 € | Terrasse 8.23 m² | |
| T2 | 43.55 m² | 2e | 220 000 € | Terrasse 9.48 m² |
Terrasse 6 m²
Terrasse 6.39 m²
Terrasse 7.79 m²
Terrasse 8.23 m²
Terrasse 9.48 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
893 €
/mois
Loyer estime
659 €
/mois
Effort mensuel
234 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 403 €/an (TMI 30%)
Soit 12 627 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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