Loi Jeanbrun
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Vernon — Située à moins d’une heure de Paris, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein de l...

Vernon (27200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Vernon — Située à moins d’une heure de Paris, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein de l... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

658 €/mois

Economie impot/an

1 530 €

Effort mensuel

315 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonavril 2026
VilleVernon
À partir de182 100 €

Caractéristiques

Située à moins d’une heure de Paris, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein de l’écoquartier Fieschi, à Vernon, dans un environnement chargé d’histoire et soigneusement réhabilité. Bénéficiant d’une accessibilité optimale, l’adresse se trouve à proximité immédiate de la gare SNCF, accessible en une dizaine de minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable grâce à la présence de nombreux commerces, de services de santé, d’une clinique et de plusieurs établissements scolaires. L’ensemble a été pensé pour répondre aux besoins de tous, que ce soit pour habiter ou pour se constituer un patrimoine dans un secteur dynamique et attractif. La résidence séduit par son emplacement privilégié et par son intégration dans un tissu urbain alliant modernité et respect du patrimoine local.

Prix

182 100 € - 246 600 €

Surfaces

De 45.6 à 66.94 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

avril 2026

Lots disponibles

5 / 5 lots

Prix moyen/m²

3 666 €

Lots disponibles5 lots

5 lots disponibles

T245.6
182 100 €
T258.34
190 300 €
T366.93
241 500 €
T366.94
241 700 €
T362.85
246 600 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement182 100 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 463 €
Total investissement187 563 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (18 210 €)
0%30%

Mensualite credit

973 €

/mois

Loyer estime

658 €

/mois

Effort mensuel

315 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 9 105 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 530 €/an (TMI 30%)

Soit 13 770 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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