Abondance — Au cœur des Alpes, dans la vallée de la Dranse, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement à l...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
2 012 €
Effort mensuel
487 €/mois
Caractéristiques
Au cœur des Alpes, dans la vallée de la Dranse, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement à la commune d’Abondance, réputée pour son environnement naturel préservé et son riche patrimoine culturel. Ce nouveau lieu de vie propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, conçus dans un esprit chalet alliant authenticité et confort contemporain. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la télécabine de l'Essert et à proximité immédiate des commerces, boulangeries, restaurants et services essentiels du village. Cet emplacement facilite l’accès aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée, permettant de profiter pleinement des activités de montagne en toute saison. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur, tel qu’un balcon ou une terrasse, offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes. L’architecture élégante et les finitions soignées s’inscrivent parfaitement dans le paysage alpin, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pour le confort des résidents, des places de stationnement en sous-sol sont disponibles, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Ce cadre de vie paisible se prête autant à une résidence principale qu’à un pied-à-terre en montagne, offrant une expérience unique au cœur de la Haute-Savoie.
Prix
239 500 € - 553 100 €
Surfaces
De 46.88 à 99.31 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
16 / 18 lots
Prix moyen/m²
5 258 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.07 m² | 2e | 239 500 € | Terrasse 6.57 m² | |
| T2 | 47.07 m² | 1er | 248 000 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T2 | 48.88 m² | - | 255 000 € | Terrasse 6.79 m² | |
| T2 | 46.88 m² | - | 261 000 € | Terrasse 7.58 m² | |
| T2 | 49.79 m² | - | 274 600 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T2 | 47.06 m² | 2e | 278 800 € | Terrasse 12.97 m², Parking | |
| T3 | 60 m² | 2e | 310 000 € | Terrasse 7.81 m² | |
| T3 | 62.13 m² | 1er | 319 000 € | Terrasse 8.3 m² | |
| T3 | 62.13 m² | 2e | 325 000 € | Terrasse 8.3 m² | |
| T3 | 61.57 m² | 2e | 326 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 60.22 m² | 1er | 332 800 € | Terrasse 9.83 m² | |
| T3 | 67.14 m² | - | 345 000 € | Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 69.91 m² | - | 357 000 € | Terrasse 11.74 m² | |
| T4 | 76.82 m² | - | 372 200 € | Terrasse 7.01 m² | |
| T4 | 81.45 m² | 1er | 414 600 € | Terrasse 11.96 m² | |
| T4 | 81.4 m² | 2e | 422 600 € | Terrasse 11.51 m² | |
| T4 | 95.46 m² | 3e | 487 100 € | Terrasse 24.17 m² | |
| T4 | 99.31 m² | 3e | 553 100 € | Terrasse 17.41 m² |
Terrasse 6.57 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 6.79 m²
Terrasse 7.58 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 12.97 m², Parking
Terrasse 7.81 m²
Terrasse 8.3 m²
Terrasse 8.3 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 9.83 m²
Terrasse 8.5 m²
Terrasse 11.74 m²
Terrasse 7.01 m²
Terrasse 11.96 m²
Terrasse 11.51 m²
Terrasse 24.17 m²
Terrasse 17.41 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 280 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
487 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 975 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 012 €/an (TMI 30%)
Soit 18 108 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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