Beziers — Située à Béziers, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement paisible tout en restant ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 588 €
Effort mensuel
320 €/mois
Caractéristiques
Située à Béziers, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement paisible tout en restant à proximité du centre-ville. Béziers, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre, séduit par ses ruelles pittoresques, sa cathédrale emblématique et son marché où abondent les produits locaux et régionaux. Le quartier bénéficie de la présence de toutes les commodités indispensables au quotidien : écoles, commerces et services sont facilement accessibles, simplifiant ainsi la vie des habitants. La résidence propose des appartements de 2 à 4 pièces, répartis sur cinq étages. Les logements, conçus pour privilégier la lumière naturelle, offrent des espaces de vie confortables et bien pensés. Les terrasses spacieuses prolongent l’espace intérieur, invitant à la détente et à la convivialité tout au long de l’année. Les résidents bénéficient également de places de stationnement en rez-de-chaussée, garantissant un accès pratique et sécurisé, ainsi qu’un local dédié aux vélos, favorisant les déplacements respectueux de l’environnement. La situation géographique de la résidence permet de profiter d’une excellente accessibilité aux transports : lignes de bus, gare et axes routiers majeurs sont facilement atteignables, assurant ainsi une mobilité optimale au sein de la ville et vers les destinations avoisinantes. Les environs offrent de nombreux attraits : les plages de la Méditerranée, situées à quelques kilomètres, sont idéales pour des journées de détente en bord de mer. La région, réputée pour ses vignobles et ses paysages viticoles, ravira également les amateurs de découvertes œnologiques et de balades au grand air.
Prix
189 000 € - 262 900 €
Surfaces
De 43.66 à 76.88 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
3 580 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.69 m² | 3e | 189 000 € | Terrasse 9.28 m² | |
| T2 | 43.66 m² | 5e | 199 000 € | Terrasse 17.27 m² | |
| T3 | 62.31 m² | 3e | 209 000 € | Terrasse 6.5 m² | |
| T3 | 61.72 m² | 3e | 210 000 € | Terrasse 9.27 m² | |
| T3 | 61.72 m² | 4e | 215 000 € | Terrasse 9.27 m² | |
| T3 | 63.1 m² | 4e | 219 000 € | Terrasse 7.42 m² | |
| T4 | 76.88 m² | 1er | 262 900 € | Terrasse 9 m² |
Terrasse 9.28 m²
Terrasse 17.27 m²
Terrasse 6.5 m²
Terrasse 9.27 m²
Terrasse 9.27 m²
Terrasse 7.42 m²
Terrasse 9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 010 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
320 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 588 €/an (TMI 30%)
Soit 14 292 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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