Eze — Située sur les hauteurs entre Nice et Monaco, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 681 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 313 €/mois
Caractéristiques
Située sur les hauteurs entre Nice et Monaco, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement naturel préservé. Composée de deux bâtiments, elle propose 22 appartements de 2 à 5 pièces, majoritairement orientés au sud, offrant pour la plupart de remarquables panoramas sur la mer. Chaque logement dispose d’un espace extérieur, tel qu’un jardin privatif ou une terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Un jardin paysager en restanque met en valeur le relief du site, créant une harmonie avec le paysage escarpé. Au dernier étage, deux vastes appartements de type villa sur le toit bénéficient d’une piscine privative, apportant un confort supplémentaire à leurs occupants. La résidence est équipée d’une piscine commune et de parkings en sous-sol, tandis que des prestations de grande qualité viennent compléter l’ensemble, assurant bien-être et sécurité à ses habitants. Ce cadre unique, entre mer et montagne, invite à profiter d’un art de vivre raffiné, à quelques minutes des centres urbains majeurs de la Côte d’Azur.
Prix
560 000 € - 3 242 000 €
Surfaces
De 44.01 à 156.18 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
avril 2027
Lots disponibles
3 / 7 lots
Prix moyen/m²
14 355 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.01 m² | - | 560 000 € | Terrasse 32.36 m², Parking | |
| T3 | 70.43 m² | 2e | 724 000 € | Terrasse 9.57 m², Parking | |
| T3 | 70.55 m² | - | 874 000 € | Terrasse 29.07 m², Parking | |
| T3 | 77.13 m² | - | 879 000 € | Terrasse 97.73 m², Parking | |
| T3 | 72.14 m² | 1er | 946 000 € | Terrasse 14.66 m², Parking | |
| T3 | 79.48 m² | 1er | 956 000 € | Terrasse 14.88 m², Parking | |
| T4 | 156.18 m² | 3e | 3 242 000 € | Terrasse 177.28 m², Parking |
Terrasse 32.36 m², Parking
Terrasse 9.57 m², Parking
Terrasse 29.07 m², Parking
Terrasse 97.73 m², Parking
Terrasse 14.66 m², Parking
Terrasse 14.88 m², Parking
Terrasse 177.28 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 994 €
/mois
Loyer estime
1 681 €
/mois
Effort mensuel
1 313 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 28 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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