Croix — Située à moins de 10 kilomètres au nord-est de Lille, cette résidence à Croix bénéficie d’un cadre a...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
959 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
832 €/mois
Caractéristiques
Située à moins de 10 kilomètres au nord-est de Lille, cette résidence à Croix bénéficie d’un cadre agréable, entourée de belles villas et de verdure. À proximité immédiate du Parc Barbieux, elle se distingue par son architecture élégante sur deux étages et propose des appartements du deux au quatre pièces. Les logements offrent des surfaces généreuses et sont tous prolongés par un balcon ou une loggia, permettant de profiter pleinement de l’environnement extérieur. L’ensemble résidentiel, entièrement clôturé et sécurisé, dispose également d’un espace de jeux privatif réservé aux enfants. Idéalement située face à l’arrêt « Villa Cavrois » de la ligne R du tramway, la résidence facilite les déplacements vers Lille ou Roubaix, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable.
Prix
335 000 € - 619 000 €
Surfaces
De 61.06 à 126.27 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2025
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 974 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.61 m² | - | 335 000 € | Terrasse 16.25 m² | |
| T3 | 61.06 m² | - | 339 000 € | Terrasse 21 m² | |
| T3 | 74.29 m² | 1er | 350 000 € | Terrasse 7.14 m² | |
| T3 | 74.29 m² | 2e | 359 000 € | Terrasse 7.14 m² | |
| T4 | 126.27 m² | - | 619 000 € | Terrasse 33.01 m² |
Terrasse 16.25 m²
Terrasse 21 m²
Terrasse 7.14 m²
Terrasse 7.14 m²
Terrasse 33.01 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 791 €
/mois
Loyer estime
959 €
/mois
Effort mensuel
832 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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