Marseille 6e Arrondissement — Située au cœur du 6e arrondissement de Marseille, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilé...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 371 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
3 676 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du 6e arrondissement de Marseille, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités urbaines. À seulement quelques minutes à pied des lignes de métro et de tramway, elle facilite l’accès aux différents quartiers de la ville. Les appartements, du studio au cinq pièces, s’ouvrent sur un jardin paysager, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, répondant aux standards actuels en termes de bien-être et de fonctionnalité. Des espaces de stationnement en sous-sol sont disponibles ainsi que des locaux dédiés aux vélos, afin de simplifier les déplacements quotidiens. Les commerces, établissements scolaires et lignes de transports en commun sont accessibles à proximité, permettant de profiter pleinement de la vie citadine dans un environnement agréable.
Prix
944 000 € - 1 240 000 €
Surfaces
De 130.3 à 161.8 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
7 502 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 130.3 m² | 3e | 944 000 € | Terrasse 15.8 m² | |
| T4 | 134.2 m² | - | 995 000 € | Terrasse 15.3 m² | |
| T4 | 144.1 m² | - | 1 100 000 € | Terrasse 15.4 m² | |
| T4 | 161.8 m² | - | 1 240 000 € | Terrasse 15.4 m² |
Terrasse 15.8 m²
Terrasse 15.3 m²
Terrasse 15.4 m²
Terrasse 15.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
5 047 €
/mois
Loyer estime
1 371 €
/mois
Effort mensuel
3 676 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 47 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Informations sur la ville non disponibles.