Mulhouse — Située à Mulhouse, au cœur de l’Alsace et à la croisée des frontières suisse et allemande, cette rés...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
2 284 €
Effort mensuel
622 €/mois
Caractéristiques
Située à Mulhouse, au cœur de l’Alsace et à la croisée des frontières suisse et allemande, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement trois kilomètres du centre-ville et à quelques minutes de la gare. Elle allie le charme des bords de canal à la proximité immédiate des principales infrastructures urbaines, garantissant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. L’environnement offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux espaces naturels. Plusieurs lignes de bus sont disponibles à proximité, facilitant les déplacements quotidiens : la ligne C6 avec un arrêt à 200 mètres, la ligne C5 à 300 mètres et le tramway ligne 2 à environ 900 mètres. L’accès rapide à la gare de Mulhouse et à l’autoroute A36 permet de rejoindre aisément les axes régionaux et nationaux. La résidence propose des appartements du deux au quatre pièces, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs tels que balcon, terrasse ou jardin, certains avec une vue dégagée sur l’eau. Ce cadre de vie permet de profiter à la fois de l’animation du centre-ville, des promenades le long du canal et des activités du quartier du Nouveau-Bassin, reconnu pour ses loisirs. L’ensemble a été pensé pour répondre aux attentes d’une vie urbaine alliant confort, accessibilité et environnement paisible.
Prix
À partir de 271 962 €
Surfaces
De 78.08 à 78.08 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 483 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 78.08 m² | 5e | 271 962 € | Terrasse 8.83 m² |
Terrasse 8.83 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 454 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
622 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 598 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 284 €/an (TMI 30%)
Soit 20 556 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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