Loi Jeanbrun
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Mantes la Ville — Située au cœur d’un quartier résidentiel à Mantes-la-Ville, cette nouvelle réalisation propose un ca...

Mantes la Ville (78711)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mantes la Ville — Située au cœur d’un quartier résidentiel à Mantes-la-Ville, cette nouvelle réalisation propose un ca... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

797 €/mois

Economie impot/an

1 302 €

Effort mensuel

32 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonavril 2026
VilleMantes la Ville
À partir de155 000 €

Caractéristiques

Située au cœur d’un quartier résidentiel à Mantes-la-Ville, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne à pied. La gare de Mantes-Station, accessible en quelques minutes de marche, permettra prochainement de rejoindre facilement le quartier d'affaires de La Défense grâce à l’arrivée du RER E. L’environnement offre un accès rapide à de nombreux équipements : écoles de la maternelle au lycée, marché couvert, boulangeries, pharmacies et salle de sport se trouvent tous à proximité immédiate. La résidence se compose d’appartements de différentes typologies, du studio au cinq pièces, conçus pour offrir un confort optimal. Certains logements bénéficient d’une double orientation, assurant une luminosité naturelle tout au long de l’année. La majorité des appartements dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’un jardin, un balcon ou une terrasse en attique. Les résidents peuvent également profiter d’une grande terrasse végétalisée aménagée en toiture. L’ensemble répond aux exigences les plus récentes en matière de qualité de construction et de performance énergétique, conformément aux labels en vigueur. Ce programme constitue une opportunité idéale pour s’installer dans un environnement résidentiel dynamique et bien desservi, à proximité de toutes les commodités essentielles.

Prix

155 000 € - 291 900 €

Surfaces

De 27.85 à 81.09 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

avril 2026

Lots disponibles

3 / 7 lots

Prix moyen/m²

4 529 €

Lots disponibles7 lots

7 lots disponibles

T127.85· 1er
155 000 €
T128.66
160 000 €
T243.77
194 800 €
T243.92
201 600 €
T243.6· 1er
203 100 €

Terrasse 2.76 m²

T243.55· 2e
208 600 €
T481.09· 3e
291 900 €

Terrasse 9.66 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement155 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)4 650 €
Total investissement159 650 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (15 500 €)
0%30%

Mensualite credit

829 €

/mois

Loyer estime

797 €

/mois

Effort mensuel

32 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 7 750 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 302 €/an (TMI 30%)

Soit 11 718 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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