Mantes la Ville — Située au cœur d’un quartier résidentiel à Mantes-la-Ville, cette nouvelle réalisation propose un ca...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
797 €/mois
Economie impot/an
1 302 €
Effort mensuel
32 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel à Mantes-la-Ville, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne à pied. La gare de Mantes-Station, accessible en quelques minutes de marche, permettra prochainement de rejoindre facilement le quartier d'affaires de La Défense grâce à l’arrivée du RER E. L’environnement offre un accès rapide à de nombreux équipements : écoles de la maternelle au lycée, marché couvert, boulangeries, pharmacies et salle de sport se trouvent tous à proximité immédiate. La résidence se compose d’appartements de différentes typologies, du studio au cinq pièces, conçus pour offrir un confort optimal. Certains logements bénéficient d’une double orientation, assurant une luminosité naturelle tout au long de l’année. La majorité des appartements dispose d’un espace extérieur privatif, tel qu’un jardin, un balcon ou une terrasse en attique. Les résidents peuvent également profiter d’une grande terrasse végétalisée aménagée en toiture. L’ensemble répond aux exigences les plus récentes en matière de qualité de construction et de performance énergétique, conformément aux labels en vigueur. Ce programme constitue une opportunité idéale pour s’installer dans un environnement résidentiel dynamique et bien desservi, à proximité de toutes les commodités essentielles.
Prix
155 000 € - 291 900 €
Surfaces
De 27.85 à 81.09 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
3 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 529 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.85 m² | 1er | 155 000 € | - | |
| T1 | 28.66 m² | - | 160 000 € | - | |
| T2 | 43.77 m² | - | 194 800 € | - | |
| T2 | 43.92 m² | - | 201 600 € | - | |
| T2 | 43.6 m² | 1er | 203 100 € | Terrasse 2.76 m² | |
| T2 | 43.55 m² | 2e | 208 600 € | - | |
| T4 | 81.09 m² | 3e | 291 900 € | Terrasse 9.66 m² |
Terrasse 2.76 m²
Terrasse 9.66 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
829 €
/mois
Loyer estime
797 €
/mois
Effort mensuel
32 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 302 €/an (TMI 30%)
Soit 11 718 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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