Toulouse — Située au cœur d’un quartier en pleine métamorphose, à proximité immédiate de l’hypercentre de Toulo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
2 388 €
Effort mensuel
615 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier en pleine métamorphose, à proximité immédiate de l’hypercentre de Toulouse, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie privilégié. L’architecture du bâtiment revisite les codes traditionnels toulousains tout en s’intégrant harmonieusement à l’environnement urbain existant. Composée de 16 appartements, cette résidence propose une large variété de surfaces allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux, tels que balcons, terrasses spacieuses ou jardins privatifs, offrant, même au rez-de-chaussée, de belles vues dégagées sur les toits de la ville. La résidence profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et transports. Cet ensemble moderne offre à ses résidents un quotidien pratique et agréable, au sein d’un quartier dynamique et recherché de Toulouse. L’emménagement est prévu pour 2026.
Prix
284 300 € - 577 200 €
Surfaces
De 43.15 à 87.61 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
6 555 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.15 m² | - | 284 300 € | Terrasse 8.7 m² | |
| T3 | 58.66 m² | - | 380 100 € | Terrasse 8.18 m² | |
| T4 | 87.61 m² | - | 577 200 € | Terrasse 22.14 m² |
Terrasse 8.7 m²
Terrasse 8.18 m²
Terrasse 22.14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 520 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
615 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 215 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 388 €/an (TMI 30%)
Soit 21 492 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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