Corbas — Située dans la première couronne lyonnaise, la commune de Corbas se distingue par son cadre de vie p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 564 €
Effort mensuel
266 €/mois
Caractéristiques
Située dans la première couronne lyonnaise, la commune de Corbas se distingue par son cadre de vie paisible, tout en offrant un accès privilégié aux pôles culturels et économiques de Lyon. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements, du studio au 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs tels que balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement de l’environnement. Un parking en sous-sol est mis à disposition pour garantir un stationnement sécurisé. L’emplacement bénéficie d’une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Les familles apprécieront la présence d’un groupe scolaire à courte distance, composé d’une école primaire et d’une maternelle. La ville de Corbas est également dotée de nombreux parcs et infrastructures sportives, idéales pour les activités de plein air. Côté mobilité, la commune est desservie par un réseau de bus efficace, dont un arrêt situé à proximité permet de rejoindre rapidement la gare TER de Vénissieux. Les axes routiers majeurs, tels que l’A7 et la rocade Est, facilitent l’accès aux différents quartiers lyonnais et aux zones économiques. Sensible aux enjeux environnementaux, Corbas propose des itinéraires cyclables sécurisés, favorisant les déplacements doux au quotidien et la mobilité durable. Cette résidence offre ainsi un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité, praticité et accessibilité, à seulement quelques pas de Lyon.
Prix
186 200 € - 478 400 €
Surfaces
De 39.72 à 90.25 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2028
Lots disponibles
33 / 33 lots
Prix moyen/m²
4 782 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.72 m² | 2e | 186 200 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 39.72 m² | 3e | 215 300 € | Terrasse 5.4 m² | |
| T2 | 41.28 m² | 2e | 219 500 € | Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 44.53 m² | - | 220 500 € | Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 41.28 m² | 3e | 222 600 € | Terrasse 5.31 m² | |
| T2 | 43.83 m² | - | 225 700 € | Terrasse 7 m² | |
| T2 | 46 m² | - | 226 800 € | Terrasse 12 m² | |
| T2 | 45.69 m² | 1er | 229 900 € | Terrasse 5.25 m² | |
| T2 | 46 m² | 1er | 229 900 € | Terrasse 9 m² | |
| T2 | 46.9 m² | - | 230 900 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 47.24 m² | - | 232 000 € | Terrasse 7.37 m², Parking | |
| T2 | 45.09 m² | 1er | 233 000 € | Terrasse 6.75 m² | |
| T2 | 48.14 m² | - | 234 000 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T2 | 46.9 m² | 1er | 235 100 € | Terrasse 6 m² | |
| T2 | 46.14 m² | 3e | 242 400 € | Terrasse 6.27 m² | |
| T3 | 66.94 m² | 1er | 244 000 € | Terrasse 5.16 m² | |
| T2 | 46.43 m² | - | 252 800 € | Terrasse 11 m², Parking | |
| T2 | 48.39 m² | 4e | 256 900 € | Terrasse 64.97 m² | |
| T3 | 66.65 m² | 1er | 272 500 € | Terrasse 8.9 m² | |
| T3 | 62.23 m² | 3e | 273 500 € | Terrasse 6.18 m² | |
| T3 | 63.82 m² | 2e | 274 500 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T3 | 66.94 m² | 2e | 275 600 € | Terrasse 5.16 m² | |
| T3 | 66.65 m² | 2e | 277 800 € | Terrasse 8.89 m² | |
| T3 | 63.82 m² | 3e | 278 800 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T3 | 65.19 m² | 2e | 278 800 € | Terrasse 6.27 m² | |
| T3 | 66.94 m² | 3e | 280 900 € | Terrasse 5.16 m² | |
| T3 | 63.53 m² | - | 289 300 € | Terrasse 11 m² | |
| T4 | 81.19 m² | 3e | 358 800 € | Terrasse 23.69 m² | |
| T4 | 76.5 m² | 4e | 395 200 € | Terrasse 75.82 m² | |
| T4 | 82.69 m² | 4e | 416 000 € | Terrasse 56.8 m² | |
| T4 | 84.85 m² | 2e | 436 800 € | Terrasse 34.84 m², Parking | |
| T4 | 89.59 m² | 4e | 462 800 € | Terrasse 72.96 m² | |
| T4 | 90.25 m² | 2e | 478 400 € | Terrasse 34.98 m² |
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.4 m²
Terrasse 5.31 m²
Terrasse 5.31 m²
Terrasse 5.31 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 5.25 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 7.37 m², Parking
Terrasse 6.75 m²
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 6 m²
Terrasse 6.27 m²
Terrasse 5.16 m²
Terrasse 11 m², Parking
Terrasse 64.97 m²
Terrasse 8.9 m²
Terrasse 6.18 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 5.16 m²
Terrasse 8.89 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 6.27 m²
Terrasse 5.16 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 23.69 m²
Terrasse 75.82 m²
Terrasse 56.8 m²
Terrasse 34.84 m², Parking
Terrasse 72.96 m²
Terrasse 34.98 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
995 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
266 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 310 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 564 €/an (TMI 30%)
Soit 14 076 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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