Dax — Au sein d’un environnement paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T4 ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
745 €/mois
Economie impot/an
1 529 €
Effort mensuel
228 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un environnement paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T4 en rez-de-chaussée, offrant des surfaces généreuses de plus de 86 m². Chaque logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces de vie sont prolongés par de grandes terrasses, idéales pour profiter d’un cadre extérieur agréable. La conception architecturale met l’accent sur la qualité des matériaux et des finitions, garantissant un confort durable et une isolation performante. Les volumes intérieurs sont pensés pour optimiser l’agencement et la fonctionnalité, répondant ainsi aux attentes de la vie moderne. La livraison des appartements est prévue pour la fin du premier semestre 2027. Ce programme convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet relevant du régime fiscal en vigueur. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un quartier calme, propice à la détente et à la vie familiale.
Prix
182 000 € - 305 000 €
Surfaces
De 45.13 à 89.05 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
4 / 8 lots
Prix moyen/m²
3 538 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.13 m² | - | 182 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.83 m², Parking | |
| T2 | 48.59 m² | - | 199 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.83 m², Parking | |
| T3 | 61.83 m² | - | 219 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.88 m², Parking | |
| T3 | 61.84 m² | - | 229 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.83 m², Parking | |
| T4 | 86.25 m² | 1er | 269 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.28 m², Parking | |
| T4 | 86.68 m² | - | 299 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.83 m², Parking | |
| T4 | 86.18 m² | - | 299 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.81 m², Parking | |
| T4 | 89.05 m² | - | 305 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.81 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 7.83 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.83 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 7.88 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.83 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.28 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.83 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.81 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.81 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
973 €
/mois
Loyer estime
745 €
/mois
Effort mensuel
228 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 529 €/an (TMI 30%)
Soit 13 761 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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