Florange — Située dans un environnement urbain soigné, cette résidence à taille humaine se distingue par une ar...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
737 €/mois
Economie impot/an
1 487 €
Effort mensuel
209 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain soigné, cette résidence à taille humaine se distingue par une architecture contemporaine intégrée avec élégance à son quartier. Le projet, inspiré par une esthétique industrielle, associe harmonieusement béton lasuré et bardage métallique. Ces matériaux, sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité, confèrent à l’ensemble une allure intemporelle et moderne. La résidence propose des appartements du deux au quatre pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un espace extérieur, balcon ou terrasse, pour prolonger l’espace de vie. Selon les configurations, une à deux places de stationnement complètent chaque appartement, garantissant ainsi praticité et sérénité pour les résidents.
Prix
177 000 € - 332 000 €
Surfaces
De 43.19 à 89.55 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
3 751 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.14 m² | 3e | 177 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T2 | 43.19 m² | 2e | 178 000 € | Terrasse 14.45 m², Parking | |
| T2 | 47.26 m² | 3e | 178 000 € | Terrasse 7.74 m² | |
| T2 | 49.95 m² | 3e | 187 000 € | Terrasse 8.49 m², Parking | |
| T2 | 49.79 m² | 4e | 189 000 € | Terrasse 6.57 m² | |
| T3 | 59.39 m² | 2e | 219 000 € | Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 60.74 m² | 3e | 219 000 € | Terrasse 8.08 m² | |
| T3 | 59.13 m² | 3e | 222 000 € | Terrasse 10.8 m² | |
| T3 | 59.4 m² | 3e | 223 000 € | Terrasse 8.5 m² | |
| T3 | 60.26 m² | 3e | 225 000 € | Terrasse 7.75 m² | |
| T3 | 70.07 m² | 3e | 264 000 € | Terrasse 9.1 m² | |
| T4 | 89.55 m² | 4e | 315 000 € | Terrasse 14.45 m², Parking | |
| T4 | 86.64 m² | 4e | 332 000 € | Terrasse 21.38 m², Parking |
Terrasse 9 m²
Terrasse 14.45 m², Parking
Terrasse 7.74 m²
Terrasse 8.49 m², Parking
Terrasse 6.57 m²
Terrasse 8.5 m²
Terrasse 8.08 m²
Terrasse 10.8 m²
Terrasse 8.5 m²
Terrasse 7.75 m²
Terrasse 9.1 m²
Terrasse 14.45 m², Parking
Terrasse 21.38 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
946 €
/mois
Loyer estime
737 €
/mois
Effort mensuel
209 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 487 €/an (TMI 30%)
Soit 13 383 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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