Montataire — Située à proximité du centre de Montataire, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement dan...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
571 €/mois
Economie impot/an
1 520 €
Effort mensuel
396 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité du centre de Montataire, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusement dans un quartier dynamique où écoles, services et commerces facilitent le quotidien. À environ 5 kilomètres de la gare SNCF de Creil, elle bénéficie d’une bonne accessibilité aux principaux axes de transport vers la capitale. L’environnement paisible et verdoyant contribue à une atmosphère sereine et agréable. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence préserve de vastes espaces arborés, en accord avec le paysage local. Son architecture discrète et raffinée s’inspire du style traditionnel pavillonnaire de Montataire, mêlant des façades blanches à des soubassements ocre jaune-orangé, et des toitures en zinc à faible pente de teinte métallique. Les façades sont rythmées par des retraits, des loggias et des balcons généreux. Chaque appartement est conçu pour offrir une grande fonctionnalité et des volumes spacieux au niveau du séjour. Les logements profitent d’une abondante luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur des espaces extérieurs confortables, permettant ainsi de savourer pleinement la quiétude et la qualité de vie propre à ce cadre résidentiel.
Prix
À partir de 180 900 €
Surfaces
De 45.29 à 45.29 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 994 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.29 m² | - | 180 900 € | Terrasse 7.59 m², Parking |
Terrasse 7.59 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
967 €
/mois
Loyer estime
571 €
/mois
Effort mensuel
396 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 045 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 520 €/an (TMI 30%)
Soit 13 680 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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