Rouen — Située sur les hauteurs de la rive droite de Rouen, cette résidence de standing offre un environneme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
769 €/mois
Economie impot/an
1 663 €
Effort mensuel
289 €/mois
Caractéristiques
Située sur les hauteurs de la rive droite de Rouen, cette résidence de standing offre un environnement paisible et privilégié, à proximité des quais de Seine et du centre historique. Composée de 12 logements soigneusement agencés, elle propose des appartements allant du deux au quatre pièces en duplex, chacun disposant d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin, offrant ainsi des vues dégagées sur la ville et ses environs. Les intérieurs ont été pensés pour privilégier la luminosité et la générosité des volumes, grâce à de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et mettent en valeur les panoramas environnants. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement les pièces de vie, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les prestations, sélectionnées avec soin, allient matériaux de qualité et finitions soignées pour garantir un cadre de vie élégant et confortable. Cette adresse exclusive permet de profiter pleinement de tous les atouts urbains de Rouen, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.
Prix
198 000 € - 362 000 €
Surfaces
De 44.9 à 95.56 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 009 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.01 m² | 3e | 198 000 € | Terrasse 5.98 m² | |
| T2 | 44.9 m² | 3e | 198 000 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T3 | 55.29 m² | 4e | 263 000 € | Terrasse 13.36 m² | |
| T4 | 73.15 m² | 3e | 308 000 € | Terrasse 15.29 m² | |
| T4 | 90.95 m² | 4e | 342 000 € | Terrasse 5.98 m² | |
| T4 | 83.48 m² | 4e | 342 000 € | Terrasse 7.7 m² | |
| T4 | 91.75 m² | 1er | 352 000 € | Terrasse 10.25 m² | |
| T4 | 91.75 m² | - | 352 000 € | Terrasse 17.66 m² | |
| T4 | 91.98 m² | 2e | 357 000 € | Terrasse 27.82 m² | |
| T4 | 95.56 m² | 4e | 362 000 € | Terrasse 15.29 m² |
Terrasse 5.98 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 13.36 m²
Terrasse 15.29 m²
Terrasse 5.98 m²
Terrasse 7.7 m²
Terrasse 10.25 m²
Terrasse 17.66 m²
Terrasse 27.82 m²
Terrasse 15.29 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 058 €
/mois
Loyer estime
769 €
/mois
Effort mensuel
289 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 663 €/an (TMI 30%)
Soit 14 967 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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