Frontignan — Au cœur de l’écoquartier des Pielles à Frontignan, une résidence contemporaine propose 30 appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
753 €/mois
Economie impot/an
118 €
Effort mensuel
-678 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de l’écoquartier des Pielles à Frontignan, une résidence contemporaine propose 30 appartements, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs généreux sous forme de loggias ou de terrasses d’une profondeur minimale de 2,20 mètres. Ce projet s’inscrit dans une démarche environnementale exemplaire, répondant aux exigences élevées de la réglementation énergétique RE2020 prévue pour 2025. L’architecture met en avant un style méditerranéen, avec une attention particulière portée au confort estival grâce à des équipements tels que des volets génois, des brises-soleil en attique et des volets persiennés mobiles sur la majorité des loggias. Un parking en sous-sol, prévu pour accueillir jusqu’à 37 véhicules, complète les prestations de la résidence. L’emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec le centre-ville de Frontignan, accessible à pied. Les résidents peuvent ainsi profiter de la diversité des commerces, des restaurants, des halles couvertes et d’une petite gare qui assure environ 30 liaisons quotidiennes vers le centre de Montpellier en une dizaine de minutes. Ce cadre de vie allie qualité architecturale, performance énergétique et facilité d’accès aux services et transports.
Prix
14 000 € - 548 000 €
Surfaces
De 13.8 à 123.12 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
13 / 25 lots
Prix moyen/m²
3 820 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Box | 14.32 m² | -1e | 14 000 € | - | |
| Box | 13.8 m² | -1e | 14 000 € | - | |
| Box | 14.17 m² | -1e | 14 000 € | - | |
| Box | 14.24 m² | -1e | 14 000 € | - | |
| Box | 15.76 m² | -1e | 15 000 € | - | |
| Box | 15.87 m² | -1e | 15 000 € | - | |
| Box | 15.06 m² | -1e | 15 000 € | - | |
| Box | 15.64 m² | -1e | 15 500 € | - | |
| Box | 14.83 m² | -1e | 15 500 € | - | |
| Box | 15.74 m² | -1e | 15 500 € | - | |
| Box | 14.94 m² | -1e | 15 500 € | - | |
| Box | 16.58 m² | -1e | 16 000 € | - | |
| T2 | 51.6 m² | - | 230 800 € | Terrasse 9.89 m² | |
| T2 | 48.86 m² | 1er | 230 800 € | Terrasse 7.34 m² | |
| T2 | 51.01 m² | - | 230 800 € | Terrasse 9.87 m² | |
| T3 | 64.17 m² | - | 265 800 € | Terrasse 9.46 m² | |
| T3 | 62.2 m² | - | 270 800 € | Terrasse 16.67 m² | |
| T3 | 70.34 m² | 1er | 315 800 € | Terrasse 11.57 m² | |
| T3 | 77.6 m² | - | 330 800 € | Terrasse 13.17 m² | |
| T4 | 80.92 m² | 1er | 333 000 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 77.6 m² | 1er | 340 800 € | Terrasse 13.17 m² | |
| T4 | 80.92 m² | 2e | 343 000 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T4 | 90.52 m² | - | 363 000 € | Terrasse 13.23 m² | |
| T5 | 118.4 m² | 2e | 518 000 € | Terrasse 35.53 m² | |
| T5 | 123.12 m² | 2e | 548 000 € | Terrasse 37.47 m² |
Terrasse 9.89 m²
Terrasse 7.34 m²
Terrasse 9.87 m²
Terrasse 9.46 m²
Terrasse 16.67 m²
Terrasse 11.57 m²
Terrasse 13.17 m²
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 13.17 m²
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 13.23 m²
Terrasse 35.53 m²
Terrasse 37.47 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
75 €
/mois
Loyer estime
753 €
/mois
Effort mensuel
-678 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 118 €/an (TMI 30%)
Soit 1 062 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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