Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Frontignan — Au cœur de l’écoquartier des Pielles à Frontignan, une résidence contemporaine propose 30 appartemen...

Frontignan (34110)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Frontignan — Au cœur de l’écoquartier des Pielles à Frontignan, une résidence contemporaine propose 30 appartemen...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

753 €/mois

Economie impot/an

118 €

Effort mensuel

-678 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleFrontignan
À partir de14 000 €

Caractéristiques

Au cœur de l’écoquartier des Pielles à Frontignan, une résidence contemporaine propose 30 appartements, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs généreux sous forme de loggias ou de terrasses d’une profondeur minimale de 2,20 mètres. Ce projet s’inscrit dans une démarche environnementale exemplaire, répondant aux exigences élevées de la réglementation énergétique RE2020 prévue pour 2025. L’architecture met en avant un style méditerranéen, avec une attention particulière portée au confort estival grâce à des équipements tels que des volets génois, des brises-soleil en attique et des volets persiennés mobiles sur la majorité des loggias. Un parking en sous-sol, prévu pour accueillir jusqu’à 37 véhicules, complète les prestations de la résidence. L’emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec le centre-ville de Frontignan, accessible à pied. Les résidents peuvent ainsi profiter de la diversité des commerces, des restaurants, des halles couvertes et d’une petite gare qui assure environ 30 liaisons quotidiennes vers le centre de Montpellier en une dizaine de minutes. Ce cadre de vie allie qualité architecturale, performance énergétique et facilité d’accès aux services et transports.

Prix

14 000 € - 548 000 €

Surfaces

De 13.8 à 123.12 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

13 / 25 lots

Prix moyen/m²

3 820 €

Lots disponibles25 lots

25 lots disponibles

Box14.32· -1e
14 000 €
Box13.8· -1e
14 000 €
Box14.17· -1e
14 000 €
Box14.24· -1e
14 000 €
Box15.76· -1e
15 000 €
Box15.87· -1e
15 000 €
Box15.06· -1e
15 000 €
Box15.64· -1e
15 500 €
Box14.83· -1e
15 500 €
Box15.74· -1e
15 500 €
Box14.94· -1e
15 500 €
Box16.58· -1e
16 000 €
T251.6
230 800 €

Terrasse 9.89 m²

T248.86· 1er
230 800 €

Terrasse 7.34 m²

T251.01
230 800 €

Terrasse 9.87 m²

T364.17
265 800 €

Terrasse 9.46 m²

T362.2
270 800 €

Terrasse 16.67 m²

T370.34· 1er
315 800 €

Terrasse 11.57 m²

T377.6
330 800 €

Terrasse 13.17 m²

T480.92· 1er
333 000 €

Terrasse 9.4 m²

T377.6· 1er
340 800 €

Terrasse 13.17 m²

T480.92· 2e
343 000 €

Terrasse 9.4 m²

T490.52
363 000 €

Terrasse 13.23 m²

T5118.4· 2e
518 000 €

Terrasse 35.53 m²

T5123.12· 2e
548 000 €

Terrasse 37.47 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement14 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)420 €
Total investissement14 420 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (1 400 €)
0%30%

Mensualite credit

75 €

/mois

Loyer estime

753 €

/mois

Effort mensuel

-678 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 700 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 118 €/an (TMI 30%)

Soit 1 062 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Frontignan

Découvrez pourquoi Frontignan est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Frontignan

Programmes par région

2308 programmes