Cucq — Située à proximité immédiate des plages de sable fin de la côte d’Opale, cette adresse bénéficie d’u...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
722 €/mois
Economie impot/an
1 978 €
Effort mensuel
537 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate des plages de sable fin de la côte d’Opale, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du bourg. Le projet architectural conjugue harmonieusement des éléments traditionnels et des lignes contemporaines, créant une silhouette élégante valorisée par des balcons et de vastes terrasses ensoleillées qui rythment les façades et donnent du relief aux étages supérieurs. Les appartements, du studio au 4 pièces, profitent de vastes ouvertures grâce à de grandes baies vitrées qui favorisent la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur. Chaque logement a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre en bord de mer.
Prix
235 500 € - 276 600 €
Surfaces
De 58.45 à 69.95 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juillet 2027
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
4 043 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.45 m² | - | 235 500 € | Exposition NE, Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 58.45 m² | 2e | 241 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 59.7 m² | - | 243 500 € | Exposition O, Terrasse 5.05 m² | |
| T3 | 61.35 m² | - | 248 000 € | Exposition O, Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 61.35 m² | 1er | 251 000 € | Exposition O, Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 61.35 m² | 2e | 253 900 € | Exposition O, Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 69.95 m² | - | 274 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.55 m² | |
| T3 | 69.95 m² | 1er | 276 600 € | Exposition NO, Terrasse 5.55 m² |
Exposition NE, Terrasse 5.55 m²
Exposition NE, Terrasse 5.55 m²
Exposition O, Terrasse 5.05 m²
Exposition O, Terrasse 5.55 m²
Exposition O, Terrasse 5.55 m²
Exposition O, Terrasse 5.55 m²
Exposition NO, Terrasse 5.55 m²
Exposition NO, Terrasse 5.55 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 259 €
/mois
Loyer estime
722 €
/mois
Effort mensuel
537 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 775 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 978 €/an (TMI 30%)
Soit 17 802 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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