Toulouse — Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
807 €/mois
Economie impot/an
1 438 €
Effort mensuel
108 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains conçus pour offrir confort et praticité au quotidien. Les logements disponibles se déclinent principalement en T3, avec des surfaces généreuses allant de 62 à 70 m². Chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à des expositions variées, et s’ouvre sur des terrasses spacieuses, idéales pour profiter d’un espace extérieur privatif, avec des surfaces pouvant atteindre plus de 16 m². La conception architecturale met l’accent sur la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions. Les espaces de vie sont pensés pour optimiser la fonctionnalité et le bien-être, tout en assurant une isolation thermique et acoustique performante. L’ensemble s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement et répond aux dernières exigences en matière de confort résidentiel. La livraison de la résidence est prévue pour le troisième trimestre 2027, offrant la perspective d’un projet neuf, moderne et adapté aux besoins actuels, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou dans le cadre d’un dispositif fiscal approprié. Le cadre environnant allie accessibilité, commodités de proximité et qualité de vie, créant ainsi un lieu de vie harmonieux au sein de la ville.
Prix
171 200 € - 273 000 €
Surfaces
De 40.15 à 70 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
3 672 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.34 m² | 3e | 171 200 € | Exposition NE, Terrasse 5.5 m², Parking | |
| T2 | 45.33 m² | 1er | 172 000 € | Exposition NE, Terrasse 5.87 m², Parking | |
| T2 | 41.34 m² | 4e | 174 700 € | Exposition NE, Terrasse 5.5 m², Parking | |
| T2 | 40.15 m² | 5e | 177 100 € | Exposition SE, Terrasse 3.63 m², Parking | |
| T3 | 64.81 m² | 2e | 192 200 € | Exposition NE, Terrasse 7.85 m², Parking | |
| T3 | 64.51 m² | 3e | 203 600 € | Terrasse 7.85 m², Parking | |
| T3 | 62.55 m² | 3e | 219 700 € | Exposition NE, Terrasse 7.49 m², Parking | |
| T3 | 60.96 m² | 2e | 219 700 € | Exposition SO, Terrasse 7.99 m², Parking | |
| T3 | 62.22 m² | 5e | 219 700 € | Exposition NE, Terrasse 7.49 m², Parking | |
| T3 | 65.14 m² | 2e | 219 700 € | Exposition E, Terrasse 7.85 m², Parking | |
| T3 | 64.59 m² | 4e | 219 700 € | Terrasse 7.85 m², Parking | |
| T3 | 60.96 m² | 3e | 225 600 € | Exposition SO, Terrasse 7.99 m², Parking | |
| T3 | 60.29 m² | 5e | 225 600 € | Terrasse 7.99 m², Parking | |
| T3 | 58.69 m² | 4e | 228 000 € | Exposition SO, Terrasse 5.87 m², Parking | |
| T3 | 60.96 m² | 4e | 228 000 € | Terrasse 7.99 m², Parking | |
| T3 | 61.53 m² | 2e | 231 600 € | Exposition NE, Terrasse 6.07 m², Parking | |
| T3 | 61.45 m² | 6e | 231 600 € | Terrasse 23.67 m², Parking | |
| T3 | 62.21 m² | 4e | 239 800 € | Exposition E, Terrasse 7.67 m², Parking | |
| T3 | 70 m² | 5e | 273 000 € | Exposition SE, Terrasse 16.66 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 5.5 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.87 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 5.5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 3.63 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 7.85 m², Parking
Terrasse 7.85 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 7.49 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.99 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 7.49 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.85 m², Parking
Terrasse 7.85 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.99 m², Parking
Terrasse 7.99 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.87 m², Parking
Terrasse 7.99 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 6.07 m², Parking
Terrasse 23.67 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.67 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 16.66 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
915 €
/mois
Loyer estime
807 €
/mois
Effort mensuel
108 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 560 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 438 €/an (TMI 30%)
Soit 12 942 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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