Saint-Vincent-de-Tyrosse — Dans un quartier résidentiel offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette nouvelle réalisati...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
801 €/mois
Economie impot/an
1 596 €
Effort mensuel
215 €/mois
Caractéristiques
Dans un quartier résidentiel offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette nouvelle réalisation propose des logements modernes adaptés à tous les styles de vie. Les résidents ont le choix entre des appartements de type T2, idéals pour une première installation ou un couple, et des maisons T4, pensées pour le confort d’une famille. Les superficies varient, allant d’environ 42 m² pour les appartements à près de 95 m² pour les maisons, permettant à chacun de trouver l’espace qui lui convient. Les appartements bénéficient d’orientations favorisant la luminosité naturelle, certains disposant de terrasses privatives pour profiter pleinement des extérieurs. Les maisons, situées en rez-de-chaussée, offrent des volumes généreux et une organisation fonctionnelle des espaces. L’ensemble du programme se distingue par la qualité de ses prestations et le soin apporté à la sélection des matériaux, garantissant confort et durabilité. La livraison de ce projet est prévue pour la fin de l’année 2027. Les résidences sont conçues pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, d’efficience énergétique et de sécurité. Le secteur bénéficie d’un environnement agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, assurant ainsi une qualité de vie optimale.
Prix
190 000 € - 415 000 €
Surfaces
De 41.78 à 106.56 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
52 / 55 lots
Prix moyen/m²
3 874 €
Lots disponibles55 lots
55 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.78 m² | - | 190 000 € | Exposition N, Terrasse 7.35 m² | |
| T2 | 41.78 m² | - | 190 000 € | Exposition N, Terrasse 7.35 m² | |
| T2 | 41.78 m² | - | 193 000 € | Exposition N, Terrasse 8.85 m² | |
| T2 | 41.78 m² | 1er | 197 000 € | Exposition N, Terrasse 7.35 m² | |
| T2 | 41.78 m² | 1er | 198 000 € | Exposition N, Terrasse 8.85 m² | |
| T2 | 41.78 m² | 1er | 199 000 € | Exposition S, Terrasse 7.35 m² | |
| T2 | 41.78 m² | 1er | 199 000 € | Exposition S, Terrasse 8.85 m² | |
| T2 | 41.78 m² | 2e | 202 000 € | Exposition N, Terrasse 8.25 m² | |
| T2 | 41.78 m² | 2e | 204 000 € | Exposition N, Terrasse 8.85 m² | |
| T2 | 50.27 m² | 1er | 210 000 € | Exposition N, Terrasse 9.86 m² | |
| T3 | 61.3 m² | - | 230 000 € | Exposition O, Terrasse 13.58 m² | |
| T3 | 61.23 m² | 1er | 230 000 € | Exposition N, Terrasse 9.21 m² | |
| T3 | 62.01 m² | - | 230 000 € | Exposition N, Terrasse 8.85 m² | |
| T3 | 61.3 m² | - | 235 000 € | Exposition O, Terrasse 13.58 m² | |
| T3 | 61.23 m² | 2e | 235 000 € | Exposition N, Terrasse 9.21 m² | |
| T3 | 61.23 m² | - | 235 000 € | Exposition S, Terrasse 9.56 m² | |
| T3 | 62.01 m² | 1er | 235 000 € | Exposition N, Terrasse 8.85 m² | |
| T3 | 62.01 m² | - | 238 000 € | Exposition S, Terrasse 8.85 m² | |
| T3 | 62.01 m² | 2e | 240 000 € | Exposition N, Terrasse 8.85 m² | |
| T3 | 61.3 m² | 2e | 265 000 € | Exposition O, Terrasse 13.58 m² | |
| T4 | 86.95 m² | - | 318 000 € | Exposition O, Terrasse 11.78 m² | |
| T4 | 86.83 m² | - | 318 000 € | Exposition E, Terrasse 12.37 m² | |
| T4 | 86.83 m² | - | 318 000 € | Exposition E, Terrasse 12.37 m² | |
| T4 | 86.83 m² | - | 318 000 € | Exposition E, Terrasse 12.37 m² | |
| T4 | 86.83 m² | - | 330 000 € | Exposition E, Terrasse 12.37 m² | |
| T4 | 86.83 m² | - | 330 000 € | Exposition E, Terrasse 12.38 m² | |
| T4 | 86.83 m² | - | 330 000 € | Exposition E, Terrasse 12.38 m² | |
| T4 | 86.83 m² | - | 330 000 € | Exposition E, Terrasse 12.38 m² | |
| T5 | 96.99 m² | - | 345 000 € | Exposition O, Terrasse 12.38 m² | |
| T5 | 96.96 m² | - | 345 000 € | Exposition O, Terrasse 11.78 m² | |
| T5 | 97.16 m² | - | 345 000 € | Exposition O, Terrasse 11.78 m² | |
| T4 | 86.83 m² | - | 350 000 € | Exposition O, Terrasse 12.37 m² | |
| T4 | 86.83 m² | - | 350 000 € | Exposition O, Terrasse 12.38 m² | |
| T4 | 94.8 m² | - | 355 000 € | Exposition NE | |
| T4 | 94.8 m² | - | 355 000 € | Exposition NE | |
| T4 | 94.8 m² | - | 355 000 € | Exposition NE | |
| T4 | 94.8 m² | - | 355 000 € | Exposition NE | |
| T4 | 94.8 m² | - | 355 000 € | Exposition NE | |
| T4 | 94.8 m² | - | 365 000 € | Exposition NE | |
| T4 | 94.8 m² | - | 365 000 € | Exposition NE | |
| T5 | 96.88 m² | - | 365 000 € | Exposition O, Terrasse 12.37 m² | |
| T5 | 96.99 m² | - | 365 000 € | Exposition O, Terrasse 12.78 m² | |
| T4 | 94.8 m² | - | 370 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 94.8 m² | - | 370 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 94.8 m² | - | 370 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 94.8 m² | - | 375 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 94.8 m² | - | 375 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 102.96 m² | 2e | 382 000 € | Exposition E, Terrasse 42.94 m² | |
| T4 | 94.8 m² | - | 385 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 106.3 m² | - | 385 000 € | Exposition NE | |
| T5 | 106.3 m² | - | 390 000 € | Exposition NE | |
| T4 | 106.56 m² | 2e | 394 000 € | Exposition E, Terrasse 42.94 m² | |
| T5 | 106.3 m² | - | 395 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 106.3 m² | - | 400 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 106.3 m² | - | 415 000 € | Exposition SO |
Exposition N, Terrasse 7.35 m²
Exposition N, Terrasse 7.35 m²
Exposition N, Terrasse 8.85 m²
Exposition N, Terrasse 7.35 m²
Exposition N, Terrasse 8.85 m²
Exposition S, Terrasse 7.35 m²
Exposition S, Terrasse 8.85 m²
Exposition N, Terrasse 8.25 m²
Exposition N, Terrasse 8.85 m²
Exposition N, Terrasse 9.86 m²
Exposition O, Terrasse 13.58 m²
Exposition N, Terrasse 9.21 m²
Exposition N, Terrasse 8.85 m²
Exposition O, Terrasse 13.58 m²
Exposition N, Terrasse 9.21 m²
Exposition S, Terrasse 9.56 m²
Exposition N, Terrasse 8.85 m²
Exposition S, Terrasse 8.85 m²
Exposition N, Terrasse 8.85 m²
Exposition O, Terrasse 13.58 m²
Exposition O, Terrasse 11.78 m²
Exposition E, Terrasse 12.37 m²
Exposition E, Terrasse 12.37 m²
Exposition E, Terrasse 12.37 m²
Exposition E, Terrasse 12.37 m²
Exposition E, Terrasse 12.38 m²
Exposition E, Terrasse 12.38 m²
Exposition E, Terrasse 12.38 m²
Exposition O, Terrasse 12.38 m²
Exposition O, Terrasse 11.78 m²
Exposition O, Terrasse 11.78 m²
Exposition O, Terrasse 12.37 m²
Exposition O, Terrasse 12.38 m²
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition O, Terrasse 12.37 m²
Exposition O, Terrasse 12.78 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition E, Terrasse 42.94 m²
Exposition SO
Exposition NE
Exposition NE
Exposition E, Terrasse 42.94 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 016 €
/mois
Loyer estime
801 €
/mois
Effort mensuel
215 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 596 €/an (TMI 30%)
Soit 14 364 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Découvrez pourquoi Saint-Vincent-de-Tyrosse est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Saint-Vincent-de-Tyrosse