Chartres — Située au cœur d’un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements de typ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
1 663 €
Effort mensuel
202 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T3 aux surfaces généreuses, à partir d’environ 70 m². Les logements se distinguent par leurs agencements fonctionnels et lumineux, chacun bénéficiant d’une belle exposition à l’ouest qui favorise un ensoleillement optimal. De spacieux espaces extérieurs, tels que des terrasses allant jusqu’à près de 13,5 m², prolongent les espaces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La conception du projet met l’accent sur la qualité de construction, avec des prestations soignées répondant aux normes actuelles de confort et de sécurité. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et serein. La résidence est prévue pour une livraison à l’été 2027, permettant ainsi de s’installer dans un quartier en plein renouveau, à proximité des commodités et de l’ensemble des services nécessaires au quotidien. Ce programme est éligible au régime de résidence principale.
Prix
198 000 € - 589 000 €
Surfaces
De 46.01 à 115.89 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
13 / 14 lots
Prix moyen/m²
4 722 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 46.01 m² | - | 198 000 € | Exposition S, Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 63.5 m² | - | 259 000 € | Exposition N, Terrasse 8.68 m² | |
| T3 | 69.92 m² | 1er | 325 000 € | Exposition O, Terrasse 13.45 m² | |
| T3 | 70.95 m² | 1er | 325 000 € | Exposition O, Terrasse 12.76 m² | |
| T3 | 71.65 m² | 1er | 325 000 € | Exposition O, Terrasse 13.33 m² | |
| T3 | 71.8 m² | 1er | 325 000 € | Exposition O, Terrasse 13.85 m² | |
| T3 | 69.92 m² | 2e | 332 000 € | Exposition O, Terrasse 12.36 m² | |
| T3 | 71.8 m² | 2e | 332 000 € | Exposition O, Terrasse 12.41 m² | |
| T3 | 71.62 m² | 2e | 332 000 € | Exposition O, Terrasse 11.98 m² | |
| T4 | 98.89 m² | 2e | 459 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 98.86 m² | 1er | 459 000 € | Exposition E, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 103.68 m² | 3e | 529 000 € | Exposition O, Terrasse 46.71 m² | |
| T4 | 103.88 m² | 3e | 539 000 € | Exposition O, Terrasse 48.99 m² | |
| T4 | 115.89 m² | 4e | 589 000 € | Exposition S, Terrasse 49.68 m² |
Exposition S, Terrasse 8.8 m²
Exposition N, Terrasse 8.68 m²
Exposition O, Terrasse 13.45 m²
Exposition O, Terrasse 12.76 m²
Exposition O, Terrasse 13.33 m²
Exposition O, Terrasse 13.85 m²
Exposition O, Terrasse 12.36 m²
Exposition O, Terrasse 12.41 m²
Exposition O, Terrasse 11.98 m²
Exposition E, Terrasse 10 m²
Exposition E, Terrasse 10 m²
Exposition O, Terrasse 46.71 m²
Exposition O, Terrasse 48.99 m²
Exposition S, Terrasse 49.68 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 058 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
202 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 663 €/an (TMI 30%)
Soit 14 967 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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