Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Berck — Située au cœur de Berck, cette future résidence s’inscrit dans la réhabilitation d’un bâtiment emblé...

Berck (62600)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Berck — Située au cœur de Berck, cette future résidence s’inscrit dans la réhabilitation d’un bâtiment emblé...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

658 €/mois

Economie impot/an

944 €

Effort mensuel

-57 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VilleBerck
À partir de112 400 €
Simuler un lotContactez-nous

Caractéristiques

Située au cœur de Berck, cette future résidence s’inscrit dans la réhabilitation d’un bâtiment emblématique de la ville. Elle proposera 20 appartements, du deux au quatre pièces, adaptés aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. L’emplacement privilégié permet de rejoindre la plage à pied, sans avoir à traverser de route, assurant ainsi confort et tranquillité au quotidien. Ce projet allie l’authenticité du patrimoine local à des prestations contemporaines, dans un environnement idéal à proximité du littoral.

Prix

112 400 € - 496 100 €

Surfaces

De 22.48 à 90.2 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

44 / 44 lots

Prix moyen/m²

4 844 €

Lots disponibles44 lots

44 lots disponibles

T122.48 m²· 2e
112 400 €

Terrasse 3.98 m², Parking

T240.98 m²· 1er
196 300 €

Terrasse 6.3 m², Parking

T241.01 m²· 1er
196 600 €

Terrasse 6.3 m², Parking

T240.36 m²· 3e
197 400 €

Terrasse 6.3 m², Parking

T241.01 m²
198 100 €

Parking

T140.99 m²
201 100 €

Terrasse 12.64 m², Parking

T242.21 m²· 1er
202 500 €

Terrasse 7.38 m², Parking

T242.21 m²· 1er
203 400 €

Terrasse 7.78 m², Parking

T242.21 m²· 2e
205 000 €

Terrasse 7.38 m², Parking

T242.61 m²
205 200 €

Terrasse 17.73 m², Parking

T240.36 m²· 1er
205 600 €

Terrasse 17.03 m², Parking

T242.21 m²· 2e
205 900 €

Terrasse 7.78 m², Parking

T242.96 m²· 1er
206 000 €

Terrasse 7.38 m², Parking

T141.95 m²
206 100 €

Terrasse 13.16 m², Parking

T242.61 m²· 1er
206 200 €

Terrasse 7.78 m², Parking

T242.21 m²· 3e
207 500 €

Terrasse 7.38 m², Parking

T242.96 m²· 2e
208 500 €

Terrasse 7.38 m², Parking

T242.96 m²· 3e
211 000 €

Terrasse 7.38 m², Parking

T242.21 m²
211 800 €

Terrasse 17.73 m², Parking

T242.96 m²
214 900 €

Terrasse 17.3 m², Parking

T363.14 m²· 1er
298 600 €

Terrasse 8.31 m², Parking

T363.14 m²· 1er
298 600 €

Terrasse 6.3 m², Parking

T363.9 m²· 1er
302 100 €

Terrasse 6.3 m², Parking

T363.14 m²· 2e
302 100 €

Terrasse 6.3 m², Parking

T363.14 m²· 2e
302 100 €

Terrasse 6.3 m², Parking

T363.14 m²· 3e
305 500 €

Terrasse 6.3 m², Parking

T363.9 m²· 2e
305 600 €

Parking

T363.9 m²· 3e
309 100 €

Terrasse 6.3 m², Parking

T368.12 m²· 1er
320 200 €

Parking

T368.12 m²· 2e
320 200 €

Parking

T368.26 m²· 2e
322 000 €

Terrasse 6.3 m², Parking

T368.26 m²· 4e
332 000 €

Terrasse 6.3 m², Parking

T368.12 m²· 3e
333 800 €

Parking

T368.12 m²· 4e
340 600 €

Parking

T372.71 m²· 1er
342 500 €

Terrasse 8.31 m², Parking

T372.71 m²· 2e
346 500 €

Terrasse 8.31 m², Parking

T373.68 m²· 1er
348 500 €

Terrasse 8.31 m², Parking

T372.71 m²· 3e
350 600 €

Terrasse 8.31 m², Parking

T373.68 m²· 2e
352 500 €

Terrasse 8.31 m², Parking

T372.71 m²· 4e
354 600 €

Terrasse 8.31 m², Parking

T373.68 m²· 2e
356 600 €

Parking

T383.91 m²· 1er
386 000 €

Parking

T383.91 m²· 2e
411 200 €

Parking

T490.2 m²· 1er
496 100 €

Terrasse 18.89 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement112 400 €
Frais de notaire estimes (~3%)3 372 €
Total investissement115 772 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (11 240 €)
0%30%

Mensualite credit

601 €

/mois

Loyer estime

658 €

/mois

Effort mensuel

-57 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 5 620 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 944 €/an (TMI 30%)

Soit 8 496 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Simuler ce programme

Investir à Berck

Découvrez pourquoi Berck est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Berck

Programmes par région

2308 programmes