Sainte-Luce-sur-Loire — Composée de résidences à dimension humaine réparties sur trois étages, cette réalisation s’inscrit h...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
407 €/mois
Economie impot/an
1 359 €
Effort mensuel
458 €/mois
Caractéristiques
Composée de résidences à dimension humaine réparties sur trois étages, cette réalisation s’inscrit harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture élégante et contemporaine. L’utilisation de matériaux variés, notamment le bois en attique, confère à l’ensemble une esthétique naturelle et pérenne. Les bâtiments, séparés par des passages, s’ouvrent sur un espace central paysager, pensé comme un véritable havre de verdure. Des allées piétonnes bordées de plantations relient les différents immeubles et offrent aux habitants un cadre de vie serein et agréable. La conception répond aux normes environnementales les plus récentes, favorisant confort et bien-être au quotidien.
Prix
161 800 € - 164 900 €
Surfaces
De 29.85 à 29.85 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
5 472 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.85 m² | - | 161 800 € | Exposition S, Terrasse 7.24 m², Parking | |
| T1 | 29.85 m² | 3e | 164 900 € | Exposition S, Terrasse 7.24 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 7.24 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.24 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
865 €
/mois
Loyer estime
407 €
/mois
Effort mensuel
458 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 090 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 359 €/an (TMI 30%)
Soit 12 231 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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