Nantes — Conforme aux dernières normes en matière de performance énergétique, cette réalisation se distingue ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
505 €/mois
Economie impot/an
1 533 €
Effort mensuel
471 €/mois
Caractéristiques
Conforme aux dernières normes en matière de performance énergétique, cette réalisation se distingue par une architecture résolument contemporaine. Les façades accueillent des loggias à l’avant et à l’arrière, apportant lumière naturelle et espaces extérieurs privatifs. Le dernier niveau propose quatre appartements en attique, chacun bénéficiant de terrasses spacieuses. L’accès principal au hall d’entrée ainsi qu’au parking souterrain se situe en façade avant, en harmonie avec la présence arborée caractéristique de l’avenue. À l’arrière du bâtiment, un jardin paysager est réservé aux résidents, offrant un cadre verdoyant et un espace dédié à la détente avec la mise à disposition d’un terrain de jeu de boules, idéal pour partager des moments conviviaux.
Prix
182 500 € - 185 000 €
Surfaces
De 30.09 à 30.28 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
6 091 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.09 m² | 1er | 182 500 € | Exposition O, Terrasse 6.35 m², Parking | |
| T1 | 30.09 m² | 2e | 183 500 € | Exposition O, Terrasse 6.35 m², Parking | |
| T1 | 30.28 m² | 3e | 185 000 € | Exposition O, Terrasse 6.35 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 6.35 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.35 m², Parking
Exposition O, Terrasse 6.35 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
976 €
/mois
Loyer estime
505 €
/mois
Effort mensuel
471 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 125 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 533 €/an (TMI 30%)
Soit 13 797 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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