Frontignan — Située à Frontignan, aux abords de Montpellier, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
817 €/mois
Economie impot/an
2 176 €
Effort mensuel
568 €/mois
Caractéristiques
Située à Frontignan, aux abords de Montpellier, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, accessibles en quelques minutes à pied. Composée de 17 appartements allant du trois au quatre pièces, elle offre des vues dégagées sur la mer et le massif de la Gardiole, permettant de profiter d’un cadre de vie agréable entre littoral et nature.
Prix
259 000 € - 329 000 €
Surfaces
De 64.87 à 87.53 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
février 2021
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
3 786 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.87 m² | 1er | 259 000 € | Terrasse 13.59 m² | |
| T4 | 84.7 m² | 2e | 310 000 € | Terrasse 21.72 m² | |
| T4 | 84.57 m² | 1er | 321 000 € | Terrasse 22.21 m² | |
| T4 | 87.53 m² | 2e | 324 000 € | Terrasse 23.61 m² | |
| T4 | 85.87 m² | 2e | 329 000 € | Terrasse 18.52 m² |
Terrasse 13.59 m²
Terrasse 21.72 m²
Terrasse 22.21 m²
Terrasse 23.61 m²
Terrasse 18.52 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 385 €
/mois
Loyer estime
817 €
/mois
Effort mensuel
568 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 176 €/an (TMI 30%)
Soit 19 584 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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