Nîmes — Située à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités, cette nouvelle réalisa...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 554 €
Effort mensuel
283 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités, cette nouvelle réalisation se distingue par son architecture contemporaine et harmonieuse. Elle se compose de deux bâtiments élégamment conçus, reliés par un vaste patio intérieur entièrement végétalisé, créant ainsi un environnement paisible et convivial pour ses résidents. L’ensemble comprend 30 appartements répartis sur trois étages, allant du deux au cinq pièces. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec une terrasse privative, une place de stationnement et une cave individuelle. Tout a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien, dans un cadre verdoyant et apaisant, idéalement situé au cœur de la ville.
Prix
185 000 € - 427 000 €
Surfaces
De 29.1 à 95 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
29 / 29 lots
Prix moyen/m²
4 585 €
Lots disponibles29 lots
29 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47 m² | 1er | 185 000 € | Terrasse 16.1 m² | |
| T2 | 47 m² | 2e | 200 000 € | Terrasse 19 m² | |
| T2 | 47 m² | - | 203 000 € | - | |
| T2 | 48 m² | 1er | 203 000 € | Terrasse 11.2 m² | |
| T2 | 47 m² | 1er | 205 000 € | Terrasse 15.3 m² | |
| T2 | 47 m² | 2e | 208 000 € | Terrasse 11.2 m² | |
| T2 | 47 m² | 2e | 210 000 € | Terrasse 14.9 m² | |
| T2 | 47 m² | 47e | 210 000 € | Terrasse 11.2 m² | |
| T2 | 47 m² | 1er | 215 000 € | Terrasse 11.5 m² | |
| T2 | 47 m² | 2e | 220 000 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 74 m² | - | 276 000 € | Terrasse 18.9 m² | |
| T3 | 79 m² | - | 278 000 € | Terrasse 10.5 m² | |
| T3 | 64 m² | - | 285 000 € | Terrasse 15.6 m² | |
| T3 | 65 m² | - | 298 000 € | Terrasse 26.3 m² | |
| T3 | 75 m² | 1er | 300 000 € | Terrasse 16.8 m² | |
| T3 | 65 m² | 1er | 303 000 € | Terrasse 15.6 m² | |
| T3 | 65 m² | 1er | 305 000 € | Terrasse 15.5 m² | |
| T3 | 64 m² | 2e | 308 000 € | Terrasse 16.1 m² | |
| T3 | 65 m² | 2e | 310 000 € | Terrasse 15.5 m² | |
| T3 | 64 m² | 3e | 313 000 € | Terrasse 15.6 m² | |
| T3 | 71 m² | 1er | 320 000 € | Terrasse 11.6 m² | |
| T3 | 70 m² | 1er | 320 000 € | Terrasse 17.3 m² | |
| T3 | 70 m² | 2e | 320 000 € | Terrasse 16.5 m² | |
| T3 | 75 m² | 2e | 330 000 € | Terrasse 17.1 m² | |
| T5 | 29.1 m² | - | 393 000 € | - | |
| T4 | 84 m² | 3e | 395 000 € | Terrasse 21.4 m² | |
| T4 | 86 m² | 3e | 407 000 € | Terrasse 26.9 m² | |
| T4 | 92 m² | 3e | 412 000 € | Terrasse 35.4 m² | |
| T4 | 95 m² | 3e | 427 000 € | Terrasse 42.2 m² |
Terrasse 16.1 m²
Terrasse 19 m²
Terrasse 11.2 m²
Terrasse 15.3 m²
Terrasse 11.2 m²
Terrasse 14.9 m²
Terrasse 11.2 m²
Terrasse 11.5 m²
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 18.9 m²
Terrasse 10.5 m²
Terrasse 15.6 m²
Terrasse 26.3 m²
Terrasse 16.8 m²
Terrasse 15.6 m²
Terrasse 15.5 m²
Terrasse 16.1 m²
Terrasse 15.5 m²
Terrasse 15.6 m²
Terrasse 11.6 m²
Terrasse 17.3 m²
Terrasse 16.5 m²
Terrasse 17.1 m²
Terrasse 21.4 m²
Terrasse 26.9 m²
Terrasse 35.4 m²
Terrasse 42.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
989 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
283 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 554 €/an (TMI 30%)
Soit 13 986 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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