Nîmes — Située dans le secteur Camplanier, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Jean Jaurès,...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
785 €/mois
Economie impot/an
1 764 €
Effort mensuel
338 €/mois
Caractéristiques
Située dans le secteur Camplanier, à proximité immédiate du centre-ville et du quartier Jean Jaurès, cette résidence allie harmonieusement vie urbaine et environnement naturel. Composée de 36 logements répartis du T1 bis au T4, elle propose un cadre de vie à la fois paisible et authentique. Implantée au cœur d’un espace préservé, la résidence s’étend sur un seul étage et s’intègre parfaitement à la végétation existante. Les résidents bénéficient d’un parc arboré aux essences méditerranéennes, offrant un environnement verdoyant et apaisant. Les appartements, spacieux et lumineux, sont dotés de prestations soignées et de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Les vues dégagées sur les espaces extérieurs participent au confort et à la qualité de vie au quotidien, dans un esprit résolument contemporain et éco-responsable.
Prix
210 000 € - 460 000 €
Surfaces
De 46 à 97 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
4 906 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47 m² | 1er | 210 000 € | Terrasse 12.1 m² | |
| T2 | 46 m² | - | 235 000 € | Terrasse 13.5 m² | |
| T2 | 50 m² | 1er | 258 000 € | Terrasse 16 m² | |
| T3 | 66 m² | - | 300 000 € | Terrasse 18.5 m² | |
| T3 | 66 m² | 1er | 310 000 € | Terrasse 16.2 m² | |
| T3 | 68 m² | 1er | 315 000 € | Terrasse 16.4 m² | |
| T3 | 65 m² | - | 320 000 € | Terrasse 22 m² | |
| T3 | 66 m² | - | 333 000 € | Terrasse 13.6 m² | |
| T3 | 65 m² | 1er | 340 000 € | Terrasse 20.6 m² | |
| T3 | 66 m² | 1er | 340 000 € | Terrasse 11.8 m² | |
| T3 | 67 m² | 1er | 345 000 € | Terrasse 16.4 m² | |
| T3 | 72 m² | 1er | 370 000 € | Terrasse 20.5 m² | |
| T3 | 79 m² | - | 395 000 € | Terrasse 21.5 m² | |
| T3 | 75 m² | - | 397 000 € | Terrasse 22.2 m² | |
| T3 | 78 m² | - | 400 000 € | Terrasse 19.8 m² | |
| T3 | 79 m² | 1er | 405 000 € | Terrasse 19.4 m² | |
| T4 | 96 m² | - | 420 000 € | Terrasse 22.7 m² | |
| T4 | 97 m² | - | 440 000 € | Terrasse 22.9 m² | |
| T4 | 96 m² | 1er | 460 000 € | Terrasse 21.3 m² |
Terrasse 12.1 m²
Terrasse 13.5 m²
Terrasse 16 m²
Terrasse 18.5 m²
Terrasse 16.2 m²
Terrasse 16.4 m²
Terrasse 22 m²
Terrasse 13.6 m²
Terrasse 20.6 m²
Terrasse 11.8 m²
Terrasse 16.4 m²
Terrasse 20.5 m²
Terrasse 21.5 m²
Terrasse 22.2 m²
Terrasse 19.8 m²
Terrasse 19.4 m²
Terrasse 22.7 m²
Terrasse 22.9 m²
Terrasse 21.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 123 €
/mois
Loyer estime
785 €
/mois
Effort mensuel
338 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 764 €/an (TMI 30%)
Soit 15 876 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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