Lyon 5e Arrondissement — Située dans le 5ème arrondissement de Lyon, cette résidence se distingue par une architecture contem...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
935 €/mois
Economie impot/an
2 306 €
Effort mensuel
532 €/mois
Caractéristiques
Située dans le 5ème arrondissement de Lyon, cette résidence se distingue par une architecture contemporaine et l’utilisation de matériaux soigneusement sélectionnés. L’environnement résidentiel du Point du Jour, prisé pour son ambiance paisible à l’ouest de la colline de Fourvière, bénéficie d’une proximité directe avec le centre-ville. Le quartier offre un cadre de vie agréable grâce à la présence de nombreux espaces verts, d’établissements scolaires réputés et d’un réseau de transports efficace. À seulement dix minutes à pied, la place centrale du Point du Jour rassemble commerces de proximité et services de santé, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ce lieu conjugue harmonieusement tranquillité, accessibilité et dynamisme urbain.
Prix
274 500 € - 927 500 €
Surfaces
De 43.62 à 138.19 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
6 / 8 lots
Prix moyen/m²
6 567 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.62 m² | - | 274 500 € | Exposition O, Terrasse 7.36 m², Parking | |
| T3 | 64.72 m² | 2e | 418 000 € | Exposition S, Terrasse 9.65 m², Parking | |
| T3 | 64.59 m² | 2e | 418 000 € | Exposition S, Terrasse 9.64 m², Parking | |
| T4 | 79.37 m² | 1er | 522 900 € | Exposition S, Terrasse 12.17 m², Parking | |
| T4 | 79.4 m² | 2e | 534 480 € | Exposition S, Terrasse 13.71 m², Parking | |
| T5 | 92.5 m² | 2e | 585 800 € | Exposition E, Terrasse 11.46 m², Parking | |
| T4 | 103.3 m² | 1er | 690 500 € | Exposition E, Terrasse 11.46 m², Parking | |
| T5 | 138.19 m² | 3e | 927 500 € | Exposition NO, Terrasse 101.18 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 7.36 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.65 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.64 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.17 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.71 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.46 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.46 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 101.18 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 467 €
/mois
Loyer estime
935 €
/mois
Effort mensuel
532 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 725 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 306 €/an (TMI 30%)
Soit 20 754 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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